Санкт-Петербург. Интересные торги
В Фонде имущества Петербурга 24 августа состоятся торги по земельному участку, расположенному в 8-9 квартале микрорайона Малая Охта. Торги обещают быть «интересными».
Земельный участок площадью 2550 кв. метров, находящийся на правом берегу Невы в Красногвардейском районе, ограничен Новочеркасском проспектом, Республиканской улицей, набережной Невы и Перевозным переулком.
На участке по адресу Малоохтинский проспект, дом 45, литера А расположено двухэтажное нежилое здание площадью 537,5 кв. метров, которое подлежит сносу или реконструкции. Начальная стоимость лота – 10 млн. рублей, шаг аукциона составит 150 тыс. рублей.
Количество поданных на аукцион заявок не разглашается, но, по словам заместителя директора по экономике и финансам Фонда имущества Санкт-Петербурга Владимира Жуковского, торги обещают быть интересными.
«Этот участок обладает высоким торговым потенциалом, расположен в непосредственной близости от оживленной трассы, полностью отвечает всем требованиям для строительства объекта среднего уровня, например автоцентра», – отметил г-н Жуковский.
Находящееся здесь здание, вероятно, ждет полный снос, а не реконструкция. Функциональное использование земельного участка согласно разрешительному письму КГА – жилая застройка, объекты торговли, объекты бытового и коммунального обслуживания, предприятия общественного питания, офисы, гостиницы.
Как отмечают в Фонде имущества, доминантой квартала является церковь Успения Пресвятой Богородицы, расположенная вблизи дома номер 45 по Малоохтинскому проспекту.
По материалам ИА «Росбалт»
«Этот участок обладает высоким торговым потенциалом, расположен в непосредственной близости от оживленной трассы, полностью отвечает всем требованиям для строительства объекта среднего уровня, например автоцентра», – отметил г-н Жуковский.
Находящееся здесь здание, вероятно, ждет полный снос, а не реконструкция. Функциональное использование земельного участка согласно разрешительному письму КГА – жилая застройка, объекты торговли, объекты бытового и коммунального обслуживания, предприятия общественного питания, офисы, гостиницы.
Как отмечают в Фонде имущества, доминантой квартала является церковь Успения Пресвятой Богородицы, расположенная вблизи дома номер 45 по Малоохтинскому проспекту.
По материалам ИА «Росбалт»
Подписывайтесь на нас:
Впервые на рынок городской недвижимости Петербурга выходит зарубежный инвестиционный фонд.
До сих пор в Петербурге работали только российские инвестиционные фонды (около 10). Кстати, последним был создан закрытый паевой инвестиционный фонд «Балтика», также имеющий отношение к швейному бизнесу, так как крупнейший акционер ЗАО «ФОСП» Таймураз Боллоев является одним из пайщиков фонда.
«У нас рынок недвижимости развивается только за счет внутренних денег. Иностранные компании и фонды если и приобретают объекты (а это в основном бизнес-центры), то для собственного использования. Причем и этих сделок было за последние годы не больше пяти», – говорит директор по развитию ЗАО "Управляющая компания АВК «Дворцовая площадь» Алексей Лестовкин.
«Подобных проектов с иностранным капиталом в Петербурге до сих пор не реализовывалось. Что-то подобное задекларировал Таймураз Боллоев, но только с российским капиталом. По объему инвестиций это может сравниться разве что с «Балтийской жемчужиной», – высказался заместитель генерального директора УК «Музей» Андрей Баудис (при ее участии был создан в 2004г. ЗПИФН «Нево-Инвест»).
Дмитрий Киселев, заместитель председателя правления ООО «Охта Групп» (в нее входит УК «Свиньин и Партнеры»), отмечает, что российские и западные фонды – совершенно разные инструменты. «Инвестиции датского фонда пойдут на приобретение коммерческой недвижимости и жилья. Другие проекты вряд ли будут ему интересны. Думаю, что российские инвесторы датчанами привлекаться не будут», – сказал он. В то же время инвестирование через датский фонд может привлечь тех, кто хотел бы репатриировать капитал в Россию, вывезенный в предыдущие годы. «То есть легализовать его», – уточняет г-н Лестовкин.
По материалам РБК и «Делового Петербурга»
«У нас рынок недвижимости развивается только за счет внутренних денег. Иностранные компании и фонды если и приобретают объекты (а это в основном бизнес-центры), то для собственного использования. Причем и этих сделок было за последние годы не больше пяти», – говорит директор по развитию ЗАО "Управляющая компания АВК «Дворцовая площадь» Алексей Лестовкин.
«Подобных проектов с иностранным капиталом в Петербурге до сих пор не реализовывалось. Что-то подобное задекларировал Таймураз Боллоев, но только с российским капиталом. По объему инвестиций это может сравниться разве что с «Балтийской жемчужиной», – высказался заместитель генерального директора УК «Музей» Андрей Баудис (при ее участии был создан в 2004г. ЗПИФН «Нево-Инвест»).
Дмитрий Киселев, заместитель председателя правления ООО «Охта Групп» (в нее входит УК «Свиньин и Партнеры»), отмечает, что российские и западные фонды – совершенно разные инструменты. «Инвестиции датского фонда пойдут на приобретение коммерческой недвижимости и жилья. Другие проекты вряд ли будут ему интересны. Думаю, что российские инвесторы датчанами привлекаться не будут», – сказал он. В то же время инвестирование через датский фонд может привлечь тех, кто хотел бы репатриировать капитал в Россию, вывезенный в предыдущие годы. «То есть легализовать его», – уточняет г-н Лестовкин.
По материалам РБК и «Делового Петербурга»
Подписывайтесь на нас: