Госстройнадзор назвал причины отказов в выдаче разрешений на строительство
Сегодня руководители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга приняли участие в дискуссии, которая была посвящена обсуждению вопросов, возникающих у девелоперов при исполнении градостроительных регламентов на территории города.
Как сообщили представители Службы, чаще всего вопросы связаны с применением переходных положений Правил землепользования и застройки к уже разработанным проектам планировки территории.
Начальник Управления выдачи разрешений надзорного ведомства Арсений Волков рассказал, что в 2017 году законодательно установлено требование, согласно которому проект должен соответствовать градостроительным регламентам, а не градостроительному плану земельного участка на момент обращения за разрешением на строительство.
При этом в 2018 году утверждена норма о сроке действия ГПЗУ – 3 года, а регионы на свое усмотрение могут этот срок продлить. Санкт-Петербург продлил все утвержденные ГПЗУ лишь до 1 января 2020 года, и сегодня Служба вынуждена отказывать в выдаче разрешений на строительство ввиду истекшего срока действия градостроительного плана.
«Мы ожидаем решения Правительства Санкт-Петербурга по вопросу продления срока действия ГПЗУ старше 3-х лет», – отметил Арсений Волков.
Застройщики задавали вопросы о причинах, по которым Служба отказывает в выдаче разрешения на строительство жилых объектов из-за недостаточной обеспеченности планируемых домов социальными учреждениями.
Отвечая на них, Арсений Волков отметил, что надзорное ведомство не в праве подменять орган исполнительной власти, который осуществляет государственную политику в области градостроительства. Служба не делает самостоятельного вывода по этому вопросу, а основывает свое решение на информации КГА.
Работа дискуссионного клуба сегодня завершилась. Следующая встреча с представителями застройщиков, на которой специалисты Службы готовы будут ответить на все вопросы, состоится 26 февраля.
В Ленинградской области ко дню 75-летия Победы пройдет комплексная реконструкция четырех памятных зеленых зон: парка во Всеволожске, Сквера Памяти в поселке Мшинское, Сквера Победы в Выборге и Аллеи Славы в поселке Толмачево.
Парк воинской славы в честь защитников Балтийского и Ленинградского неба во Всеволожске – новое общественное пространство на пересечении Дороги жизни и улицы Нагорной.
Планировка парка основана на использовании четырёх основных памятных объектов: стелы в честь 75-ой годовщины Победы в ВОВ, памятника защитникам Балтийского и Ленинградского неба, музея под открытым небом и памятника героям-летчикам 1-го Гвардейского минно-торпедного авиаполка.
В центральной части парка будет установлен полноразмерный макет дальнего бомбардировщика ДБ-3Ф.
Сквер Памяти по улице Советских воинов в поселке Мшинское Лужского района – это знаковое историческое место в память о реальных событиях, где проводятся общественные мероприятия.
Проектом благоустройства предполагается строительство пешеходного мостика, установка лавочек и фонарей, мощение территории сквера, обустройство парковки.
Проект реновации Аллеи Славы в поселке Толмачево Лужского района предполагает установку памятной стелы с высеченными на ней именами погибших воинов. Слева от стелы будет размещено панно, символизирующее победу в ВОВ.
В Выборге благоустроят Сквер Победы на пересечении проспекта Победы и улицы Гагарина.
Здесь будет обновлен существующий гранитный обелиск, а также установлены панно из фотографий участников Великой Отечественной войны.
На территории сквера построят пешеходные дорожки, создадут площадки для отдыха, установят скамейки и системы освещения.