Госстройнадзор назвал причины отказов в выдаче разрешений на строительство
Сегодня руководители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга приняли участие в дискуссии, которая была посвящена обсуждению вопросов, возникающих у девелоперов при исполнении градостроительных регламентов на территории города.
Как сообщили представители Службы, чаще всего вопросы связаны с применением переходных положений Правил землепользования и застройки к уже разработанным проектам планировки территории.
Начальник Управления выдачи разрешений надзорного ведомства Арсений Волков рассказал, что в 2017 году законодательно установлено требование, согласно которому проект должен соответствовать градостроительным регламентам, а не градостроительному плану земельного участка на момент обращения за разрешением на строительство.
При этом в 2018 году утверждена норма о сроке действия ГПЗУ – 3 года, а регионы на свое усмотрение могут этот срок продлить. Санкт-Петербург продлил все утвержденные ГПЗУ лишь до 1 января 2020 года, и сегодня Служба вынуждена отказывать в выдаче разрешений на строительство ввиду истекшего срока действия градостроительного плана.
«Мы ожидаем решения Правительства Санкт-Петербурга по вопросу продления срока действия ГПЗУ старше 3-х лет», – отметил Арсений Волков.
Застройщики задавали вопросы о причинах, по которым Служба отказывает в выдаче разрешения на строительство жилых объектов из-за недостаточной обеспеченности планируемых домов социальными учреждениями.
Отвечая на них, Арсений Волков отметил, что надзорное ведомство не в праве подменять орган исполнительной власти, который осуществляет государственную политику в области градостроительства. Служба не делает самостоятельного вывода по этому вопросу, а основывает свое решение на информации КГА.
Работа дискуссионного клуба сегодня завершилась. Следующая встреча с представителями застройщиков, на которой специалисты Службы готовы будут ответить на все вопросы, состоится 26 февраля.
В феврале Институт повышения квалификации СПбГАСУ запустил курсы «Управление проектами в строительстве».
Базовая кафедра «Управление проектами в строительстве» была открыта в университете в 2015 году на базе Группы «Эталон». В рамках работы кафедры регулярно проводятся круглые столы с участием преподавательского состава и студентов СПбГАСУ.
Дополнительная образовательная программа включает в себя цикл занятий по целому пулу разных дисциплин.
Среди них: «Разработка бизнес-плана строительного проекта», «Правовые основы реализации проектов в строительстве», «Управление проектированием при реализации проектов в строительстве» и многие другие.
Первое занятие по дисциплинам «Проектное управление в строительстве» и «Процессы, этапы, жизненный цикл и структура управления строительным проектом» провели Сергей Титаренко, исполнительный директор Санкт-Петербургского территориального управления Группы «Эталон», Наталья Танаева, вице-президент по персоналу Группы «Эталон» и Александр Петров, заведующий кафедрой менеджмента в строительстве СПбГАСУ.