Госстройнадзор назвал причины отказов в выдаче разрешений на строительство
Сегодня руководители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга приняли участие в дискуссии, которая была посвящена обсуждению вопросов, возникающих у девелоперов при исполнении градостроительных регламентов на территории города.
Как сообщили представители Службы, чаще всего вопросы связаны с применением переходных положений Правил землепользования и застройки к уже разработанным проектам планировки территории.
Начальник Управления выдачи разрешений надзорного ведомства Арсений Волков рассказал, что в 2017 году законодательно установлено требование, согласно которому проект должен соответствовать градостроительным регламентам, а не градостроительному плану земельного участка на момент обращения за разрешением на строительство.
При этом в 2018 году утверждена норма о сроке действия ГПЗУ – 3 года, а регионы на свое усмотрение могут этот срок продлить. Санкт-Петербург продлил все утвержденные ГПЗУ лишь до 1 января 2020 года, и сегодня Служба вынуждена отказывать в выдаче разрешений на строительство ввиду истекшего срока действия градостроительного плана.
«Мы ожидаем решения Правительства Санкт-Петербурга по вопросу продления срока действия ГПЗУ старше 3-х лет», – отметил Арсений Волков.
Застройщики задавали вопросы о причинах, по которым Служба отказывает в выдаче разрешения на строительство жилых объектов из-за недостаточной обеспеченности планируемых домов социальными учреждениями.
Отвечая на них, Арсений Волков отметил, что надзорное ведомство не в праве подменять орган исполнительной власти, который осуществляет государственную политику в области градостроительства. Служба не делает самостоятельного вывода по этому вопросу, а основывает свое решение на информации КГА.
Работа дискуссионного клуба сегодня завершилась. Следующая встреча с представителями застройщиков, на которой специалисты Службы готовы будут ответить на все вопросы, состоится 26 февраля.
Активисты паблика «Центральный район за комфортную среду обитания» сообщили о победе общественников в затянувшейся борьбе за демонтаж торговой веранды во дворе доходного дома Томилина – Садовая улица, 32.
Еще летом прошлого года активисты писали: «Апраксин двор планомерно поглощает соседние дома, таким заложником стал и жилой дом №32 по Садовой улице».
Как сообщалось в паблике, со стороны Апраксина переулка на стенах этого дома размещены множественные незаконные вывески и рекламные конструкции. При этом два подъезда здания являются жилыми, но с жильцами никто ничего не согласовывал.
«Но и это ещё не всё, во дворе дома возводится капитальная зимняя мега-веранда, отнявшая у людей половину двора. Другая половина отгорожена пластиковыми дорожными барьерами для привилегированной парковки бизнесменов-владельцев магазинов», – рассказывали общественники.
Тогда они сделали соответствующие запросы в адрес властей и даже инициировали выход тематического телевизионного сюжета.
«Но справиться моментально не удалось. Крыша этого бизнеса в какой-то момент оказалась сильнее. Репортаж на телевидении был отозван, чиновник районной администрации проблем не нашел, а комитет по контролю за имуществом решил отложить вопрос в долгий ящик», – сообщили в публикации паблика.
После этого активисты обратились напрямую в адрес Президента РФ, и, видимо, это привело к ожидаемому результату — сегодня общественники сообщили, что начался демонтаж веранды.