Госстройнадзор назвал причины отказов в выдаче разрешений на строительство
Сегодня руководители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга приняли участие в дискуссии, которая была посвящена обсуждению вопросов, возникающих у девелоперов при исполнении градостроительных регламентов на территории города.
Как сообщили представители Службы, чаще всего вопросы связаны с применением переходных положений Правил землепользования и застройки к уже разработанным проектам планировки территории.
Начальник Управления выдачи разрешений надзорного ведомства Арсений Волков рассказал, что в 2017 году законодательно установлено требование, согласно которому проект должен соответствовать градостроительным регламентам, а не градостроительному плану земельного участка на момент обращения за разрешением на строительство.
При этом в 2018 году утверждена норма о сроке действия ГПЗУ – 3 года, а регионы на свое усмотрение могут этот срок продлить. Санкт-Петербург продлил все утвержденные ГПЗУ лишь до 1 января 2020 года, и сегодня Служба вынуждена отказывать в выдаче разрешений на строительство ввиду истекшего срока действия градостроительного плана.
«Мы ожидаем решения Правительства Санкт-Петербурга по вопросу продления срока действия ГПЗУ старше 3-х лет», – отметил Арсений Волков.
Застройщики задавали вопросы о причинах, по которым Служба отказывает в выдаче разрешения на строительство жилых объектов из-за недостаточной обеспеченности планируемых домов социальными учреждениями.
Отвечая на них, Арсений Волков отметил, что надзорное ведомство не в праве подменять орган исполнительной власти, который осуществляет государственную политику в области градостроительства. Служба не делает самостоятельного вывода по этому вопросу, а основывает свое решение на информации КГА.
Работа дискуссионного клуба сегодня завершилась. Следующая встреча с представителями застройщиков, на которой специалисты Службы готовы будут ответить на все вопросы, состоится 26 февраля.
В ЖК «Новый Петергоф», который ГК «Абсолют Строй Сервис» строит в Петродворцовом районе Петербурга, 27 января начнется передача ключей первым новоселам.
Как сообщили представители застройщика, дома были сданы в эксплуатацию на полгода раньше срока, обозначенного в договорах.
Квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку или с отделкой «под ключ», в зависимости от выбора, сделанного покупателем.
Пятая очередь проекта состоит из 5-ти малоэтажных корпусов общей площадью 69303,42 кв. м. и включает 1032 квартиры различных планировок - от студий до трехкомнатных лотов площадью от 25,6 до 75 кв. м.
Корпуса возведены по каркасно-монолитной технологии с наружными и внутренними стенами из газобетона.
На территории квартала построена собственная котельная, которая обеспечивает автономность жилых домов.
В жилом комплексе есть вся необходимая инфраструктура: супермаркет, фитнес-центр, детский сад, медицинский центр, аптека, офисный центр.
На второй квартал 2020 года запланирован ввод в эксплуатацию второго дошкольного учреждения на 110 воспитанников.
На данный момент стоимость оставшихся в продаже квартир начинается от 2,2 млн. рублей.