Госстройнадзор назвал причины отказов в выдаче разрешений на строительство
Сегодня руководители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга приняли участие в дискуссии, которая была посвящена обсуждению вопросов, возникающих у девелоперов при исполнении градостроительных регламентов на территории города.
Как сообщили представители Службы, чаще всего вопросы связаны с применением переходных положений Правил землепользования и застройки к уже разработанным проектам планировки территории.
Начальник Управления выдачи разрешений надзорного ведомства Арсений Волков рассказал, что в 2017 году законодательно установлено требование, согласно которому проект должен соответствовать градостроительным регламентам, а не градостроительному плану земельного участка на момент обращения за разрешением на строительство.
При этом в 2018 году утверждена норма о сроке действия ГПЗУ – 3 года, а регионы на свое усмотрение могут этот срок продлить. Санкт-Петербург продлил все утвержденные ГПЗУ лишь до 1 января 2020 года, и сегодня Служба вынуждена отказывать в выдаче разрешений на строительство ввиду истекшего срока действия градостроительного плана.
«Мы ожидаем решения Правительства Санкт-Петербурга по вопросу продления срока действия ГПЗУ старше 3-х лет», – отметил Арсений Волков.
Застройщики задавали вопросы о причинах, по которым Служба отказывает в выдаче разрешения на строительство жилых объектов из-за недостаточной обеспеченности планируемых домов социальными учреждениями.
Отвечая на них, Арсений Волков отметил, что надзорное ведомство не в праве подменять орган исполнительной власти, который осуществляет государственную политику в области градостроительства. Служба не делает самостоятельного вывода по этому вопросу, а основывает свое решение на информации КГА.
Работа дискуссионного клуба сегодня завершилась. Следующая встреча с представителями застройщиков, на которой специалисты Службы готовы будут ответить на все вопросы, состоится 26 февраля.
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию школы в жилом квартале NEWПИТЕР, который «СТ-Новоселье» (входит ГК «Строительный трест») строит в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Как сообщили представители застройщика, «Новосельская общеобразовательная школа» (в пос. Новоселье, бульвар Белых Ночей, дом 1) рассчитана на 550 учеников.
В трехэтажном здании общей площадью 11,3 тысяч кв. м есть библиотека, спортивный зал, актовый зал, медицинский кабинет и столовая.
На пришкольной территории созданы игровые площадки с турниками, столами для игры в насольный теннис, построен современный стадион с беговыми дорожками, ямой для прыжков в длину и полосой препятствий.
Уже 1 сентября 2020 года образовательное учреждение откроет свои двери для первых учеников.
Новая школа построена в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги».
Всего на территории жилого квартала NEWПИТЕР будет работать 6 детских садов и две общеобразовательные школы.