Госстройнадзор назвал причины отказов в выдаче разрешений на строительство
Сегодня руководители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга приняли участие в дискуссии, которая была посвящена обсуждению вопросов, возникающих у девелоперов при исполнении градостроительных регламентов на территории города.
Как сообщили представители Службы, чаще всего вопросы связаны с применением переходных положений Правил землепользования и застройки к уже разработанным проектам планировки территории.
Начальник Управления выдачи разрешений надзорного ведомства Арсений Волков рассказал, что в 2017 году законодательно установлено требование, согласно которому проект должен соответствовать градостроительным регламентам, а не градостроительному плану земельного участка на момент обращения за разрешением на строительство.
При этом в 2018 году утверждена норма о сроке действия ГПЗУ – 3 года, а регионы на свое усмотрение могут этот срок продлить. Санкт-Петербург продлил все утвержденные ГПЗУ лишь до 1 января 2020 года, и сегодня Служба вынуждена отказывать в выдаче разрешений на строительство ввиду истекшего срока действия градостроительного плана.
«Мы ожидаем решения Правительства Санкт-Петербурга по вопросу продления срока действия ГПЗУ старше 3-х лет», – отметил Арсений Волков.
Застройщики задавали вопросы о причинах, по которым Служба отказывает в выдаче разрешения на строительство жилых объектов из-за недостаточной обеспеченности планируемых домов социальными учреждениями.
Отвечая на них, Арсений Волков отметил, что надзорное ведомство не в праве подменять орган исполнительной власти, который осуществляет государственную политику в области градостроительства. Служба не делает самостоятельного вывода по этому вопросу, а основывает свое решение на информации КГА.
Работа дискуссионного клуба сегодня завершилась. Следующая встреча с представителями застройщиков, на которой специалисты Службы готовы будут ответить на все вопросы, состоится 26 февраля.
Первый заместитель генерального директора проекта Gatchina Gardens, глава Экспертного центра по девелопменту при Деловой России Александр Демин назначен главой районного отделения Деловой России в Гатчинском районе Ленобласти.
Как сообщили представители ДР, Гатчинский район сегодня является примером сбалансированной модели развития. При этом ему необходимы яркие и прорывные проекты, включающие район в региональную или федеральную повестку.
В этой связи Деловая Россия, помимо информирования местных предпринимателей о доступных мерах поддержки, в том числе нефинансовой сферы, возьмет на себя кураторство над отдельными проектами, имеющими особое значение для развития района.
«Гатчинский район имеет стратегическое значение для Петербургской агломерации. Реализация основных проектов на этой территории, обладающей внушительным рекреационным и промышленным потенциалом, требует активного участия федеральных органов власти. Со своей стороны, мы готовы оказать всестороннюю поддержку предпринимателям в реализации бизнес-инициатив», – заявил Александр Демин.
«Уже второй год мы активно развиваем сеть районных отделений нашей организации, они позволяют эффективно выстроить работу с местным предпринимательским сообществом, а также муниципалитетами. На практике поддержка Деловой России означает для бизнеса возможность привлечь лучших региональных и федеральных экспертов, а также более эффективно задействовать меры государственной поддержки в проекте», – отметил председатель регионального отделения «Деловая Россия» Михаил Косарев.