ГК «ПСК» запустила программу долевой покупки апартаментов
ГК «ПСК» объявила о старте программы покупке долей в апарт-комплексе START рядом с метро «Парнас». Стоимость доли в апартаментах с отделкой фиксированная и составляет 500 тыс. рублей.
Как сообщили представители компании, новый инвестиционный продукт расчитан на инвесторов, располагающих относительно небольшой суммой и желающих инвестировать в актив с доходностью 12%–16% годовых.
Количество приобретаемых долей не ограничено, равно как и дальнейшее распоряжение ими участниками долевой покупки: передача апартаментов в управление УК, перепродажа, дарение, передача по наследству и так далее.
«Приобретение одной или нескольких долей физическим или юридическим лицом оформляется отдельным договором. Факт владения долей регистрируется в Росреестре в соответствии с требованием ФЗ 214 и в дальнейшем, наравне с другими участниками долевого строительства, оформляется право собственности на приобретённую долю», – рассказал Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
Схема покупки также может использоваться и как инструмент рассрочки с последовательным выкупом. При сдаче недвижимости в аренду доходная часть рассчитывается между собственниками пропорционально вложенным средствам. Аналогично рассчитываются платежи по коммунальным услугам и комиссия управляющей компании, реализующей программу доходности.
В комплексе START на данный момент предлагаются апартаменты стоимостью от 1,6 млн. руб., площадь апартаментов – от 19,5 до 32 кв. м.
Завершение одного из старейших «культурных» долгостроев Петербурга – реконструкция Центра современного искусства имени Сергея Курехина (Средний пр. В.О., 93) – планируется завершить в 2021 году.
Об этом было заявлено в ходе состоявшегося в Смольном совещании у вице-губернатора Владимира Кириллова.
Планы по реконструкции здания бывшего кинотеатра «Прибой», отданного под Центр Курехина, были озвучены городом еще в 2012 году
Первый вариант проектной документации проявился в 2012 году, а в 2013 компания «ЛСР-Строй» стала генеральным подрядчиком проекта. Однако после начала реконструкции выяснилось, что фундамент здания нуждается в укреплении. Это означало, что проект нужно откорректировать.
К проекту реконструкции вернулись через 3 года – в 2015-м.
Тогда говорилось, что в ходе реконструкции здание будет надстроено, его площади значительно расширятся, здесь разместятся большой концертный зал, музей медиа-механики, музей ленинградской рок-культуры, телевизионная студия, а также репетиционные точки для музыкантов.
В этом же году был объявлен конкурс на реконструкцию, ценой 890 млн рублей.
Однако, по решению ФАС его результаты были отменены – сразу несколько потенциальных подрядчиков пожаловались на нарушения закона при его проведении.
В 2016 году попытки начать работы возобновились – Госстройнадзор выдал разрешение на проведение работ ООО Строительная компания «ЭТС».
Но и этот проект реализовать не удалось.
«Строительство этого важного объекта культуры затянулось на несколько лет. За это время на объекте сменился подрядчик, и потребовалось проведение дополнительных геологических изысканий в связи с неравномерной осадкой здания в ходе проведения строительно-монтажных работ. Данные обследования состояния конструкций выявили необходимость корректировки проектной документации. Кроме того, функциональные изменения в техническое задание были внесены и со стороны пользователя объекта», – говорилось в Смольном на совещании у Кириллова.
В очередном проекте реконструкции, который за 16,38 млн рублей реализует компании «ПСБ «Жилстрой», предусмотрено увеличение площади здания до 5,5 тыс. кв. м, выравнивание зрительного зала в одной отметке, что позволит создать многофункциональное пространство для проведения самых различных мероприятий: от классических балетных постановок до мультимедийных инсталляций и перфомансов.
По-прежнему в Центре планируется оборудовать современные музейные площади, высокотехнологичные студии звукозаписи и помещения для репетиций музыкальных коллективов.
Как отметил на совещании генеральный директор «ПСБ «Жилстрой» Александр Желиостов, работы по перепроектированию объекта планируется завершить ранее намеченных сроков и уже к 20 мая этого года представить на государственную экспертизу.
В свою очередь Владимир Кириллов дал поручение ответственным руководителям обеспечить контроль выполнения установленных сроков реконструкции Центра.
«Вопросы строительства объектов социальной инфраструктуры находятся на особом контроле Губернатора Санкт-Петербурга. И мы обязаны сделать все необходимое, чтобы не допустить затягивания сроков и ввести в эксплуатацию этот знаковый для города объект не позднее 2021 года», - резюмировал вице-губернатор.