Mirax Group нашла способ профинансировать строительство своих объектов
Mirax Group намерена искать партнеров, которые смогут выкупить доли в конкретных проектах, заявил вчера на конференции «Ведомостей» финансовый директор корпорации Александр Паперно. Что это будут за проекты, он не уточнил, сказав лишь, что у компании есть уже подобный опыт, когда партнерами выступают строительные компании. В нынешних условиях такими партнерами могут стать и различные финансовые структуры. Впрочем, пока никаких конкретных договоренностей с ними не достигнуто, говорит представитель компании.
Напомним, что сенсацией прошлой недели стало заявление топ-менеджеров Mirax Group о заморозке реализации новых проектов общей площадью около 10 млн кв. м, строительство которых еще не началось.
По данным «Ведомостей», из уже начатых проектов компании необходимы средства на деловой комплекс Mirax Plaza (387 000 кв. м, инвестиции — 1 млрд долларов), офисно-торговый комплекс «Казакова» (580 000 кв. м, 2 млрд долларов), жилой комплекс Paradise Living (306 000 кв. м, 1 млрд долларов).
Стратегия привлечения инвесторов за счет продажи доли в проекте полностью оправданна, считает партнер S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев: «Это позволяет привлечь средства на строительство и при этом не продавать недвижимость по заниженной цене». По его мнению, партнерами компании могут стать крупные российские финансово-промышленные группы. Правда, при этом их вряд ли заинтересует участие в проекте менее чем в 51%, иначе они не смогут контролировать процесс его развития, добавляет Авдеев.
Финансовый кризис не должен стать поводом для отказа от программы массового строительства жилья в РФ. Такое мнение высказал премьер-министр РФ Владимир Путин на встрече с фракцией Госдумы «Справедливая Россия», сообщает РБК. Он заметил, что «события на финансовых рынках не могли не отразиться на жилищном секторе». В частности, премьер напомнил, что ряд банков уже объявили о повышении процентных ставок по ипотечным кредитам. «Убежден, что текущие проблемы не могут нас отвлечь от решения стратегической задачи - запуска механизмов по-настоящему массового строительства жилья», - заявил он.
В.Путин напомнил о намерении правительства довести объемы жилищного строительства до 100 млн кв. м в год. По его словам, в 2007 г. был введен 61 млн кв. м жилья, что на 21% больше показателей 2006 г. Он добавил, что согласно прогнозам специалистов, в 2008 г. сохранится положительная динамика в этой сфере и рост составит примерно 5,2% по отношению к уровню 2007 г.