Средний девелоперский бизнес пострадает от кризиса больше всех
Кризис в недвижимости затронет небольших девелоперов, использующих кредиты для финансирования своих проектов. Проблем не возникнет у тех застройщиков, которые имеют собственные деньги, чтобы закончить проект. Об этом порталу Cottage.ru рассказала исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.
«По всей видимости, кризис будет сильнее, чем в 1998 г., но при этом по-разному затронет разные слои населения и разных игроков на рынке. Что касается небольших девелоперов, которые строят поселки на 20-30 га, то их кризис, конечно, затронет сильно. Многие из них уже обращались к нам с просьбой найти инвестора в проект», — отметила она.
По ее словам, если раньше у девелоперов была «подушка безопасности» в виде кредитов, на которые они могли строить, то сейчас с заемными деньгами будет сложно, а с рефинансированием возникнут еще большие проблемы.
М.Литинецкая отметила, что кризис коснется и крупных компаний. Например, такие девелоперы, как «Миэль» и «Инком», заявили о том, что не собираются останавливать строительство своих поселков, но при этом и в новые проекты они входить не будут.
22 сентября на рассмотрение Комиссии ЗакСа по промышленности, экономике и собственности был представлен один из основных антикоррупционных законопроектов, внесенных Правительством РФ в Государственную Думу. С целью стимулирования предпринимательства, особенно в инновационной сфере, а также «сокращения коррупционной составляющей контрольно-надзорных мероприятий» законопроект предусматривает значительное уменьшение государственного и муниципального контроля. Закон ограничивает число ведомственных проверок частотой 1 раз в 3 года и запрещает проверки одного и того же вида деятельности разными ведомствами. Более частые проверки допускаются лишь в медицинской и педагогической сферах. Закон не распространяется на сферы деятельности, связанные со следственными и судебными действиями, таможенным и санитарным контролем, безопасностью движения, контролем в области безопасности ядерных объектов и защитой государственной тайны.
Тот же законопроект вводит уведомительный порядок начала предпринимательской деятельности в широком диапазоне торговой и бытовой деятельности, включая услуги общепита и коммерческие перевозки пассажиров транспортом вместимостью не более 20 человек. Уведомительный порядок, в частности, распространяется на оказание гостиничных услуг и услуг по временному размещению и проживанию.
Комиссия предлагает Законодательному собранию Санкт-Петербурга поддержать правительственный законопроект, в особенности востребованный малым предпринимательством.