Средний девелоперский бизнес пострадает от кризиса больше всех
Кризис в недвижимости затронет небольших девелоперов, использующих кредиты для финансирования своих проектов. Проблем не возникнет у тех застройщиков, которые имеют собственные деньги, чтобы закончить проект. Об этом порталу Cottage.ru рассказала исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.
«По всей видимости, кризис будет сильнее, чем в 1998 г., но при этом по-разному затронет разные слои населения и разных игроков на рынке. Что касается небольших девелоперов, которые строят поселки на 20-30 га, то их кризис, конечно, затронет сильно. Многие из них уже обращались к нам с просьбой найти инвестора в проект», — отметила она.
По ее словам, если раньше у девелоперов была «подушка безопасности» в виде кредитов, на которые они могли строить, то сейчас с заемными деньгами будет сложно, а с рефинансированием возникнут еще большие проблемы.
М.Литинецкая отметила, что кризис коснется и крупных компаний. Например, такие девелоперы, как «Миэль» и «Инком», заявили о том, что не собираются останавливать строительство своих поселков, но при этом и в новые проекты они входить не будут.
С началом отопительного сезона в Курортном районе вступают в строй 9 вновь построенных газовых котельных. 7 новых тепловых источников оборудовано в Сестрорецке - на наб. реки Сестры, 23 (больница № 40); наб. реки Сестры, 10; на Морской ул., 24; ул. Воскова, 9; на Приморском шоссе, 282; Тарховском пр., 24 (военный санаторий), в пос. Горская. Еще 2 блок-модульные котельные открываются в поселке Песочный - на базе Центрального НИИ рентгенорадиологии и на Рабочей ул. Для самых крупных новых котельных, расположенных на наб. реки Сестры, построены внутриквартальные центральные тепловые пункты (ЦТП).
Одновременно осуществляется замена 54 км подводящих сетей. В настоящий момент работы завершаются - переложено более 85% тепловых сетей, построено 100% водоснабжающих и водоотводящих сетей. Газовщики отрапортовали о 100-процентной готовности газопроводов к котельным. Выполнено электроснабжение ко всем ЦТП и котельным. Ежедневно на совещаниях в администрации района проводится общий мониторинг готовности тепловых объектов, сверяются планы и сроки их ввода в эксплуатацию.
Все работы будут завершены к 1 октября, когда от вновь построенных блок-модульных котельных по новым сетям тепло пойдет в дома граждан. В настоящее время завершаются работы по подключению домов по временной схеме с частичным использованием старых сетей.