Смольный запустил «инициативную приватизацию» недвижимости
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга утвержден регламент целевой приватизации городской недвижимости.
По данной программе субъекты малого и среднего бизнеса могут выкупить по преимущественному праву арендуемые у города помещения.
Как сообщили представители КИО, «инициативная приватизация» коснется объектов, по которым сроки договоров аренды истекли и они находятся в режиме неопределенного срока.
Перечень объектов будет формироваться по результатам специального мониторинга, который будет организован на постоянной основе.
В него будет включаться недвижимость, сведения о которой содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня.
При этом срок аренды помещений также должен составлять не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня.
Еще одним критерием отбора будет являться действующая ставка арендной платы по договору.
Так, в 2020 году для включения объекта в Перечень ставка арендной платы по договору аренды не должна будет превышать 2000 рублей за 1 кв.м в год, а начиная с 2021 года – не выше 3000 рублей за 1 кв.м в год.
Приватизация не распространяется на помещения, предназначенные для социальных видов деятельности и включенные в Фонд социально значимых объектов, а также объекты культурного наследия, включенные в единый реестр памятников.
«Таким образом, выкуп будет инициироваться в отношении неликвидного с точки зрения аренды имущества, которое сейчас не приносит в бюджет крупного дохода, поэтому городу целесообразнее получать налоговые отчисления после продажи таких активов», – пояснили в КИО.
Банк ВТБ в Санкт-Петербурге привлек на счета эскроу физических лиц 2 млрд рублей. По данному показателю город находится на втором месте после Москвы, а в целом по стране сумма средств, размещенных на таких счетах в ВТБ, составляет более 50 млрд рублей.
«ВТБ стремится предоставить максимально комфортный сервис на всех этапах приобретения недвижимости. Клиенты в Санкт-Петербурге все чаще обращаются в банк для открытия эскроу-счетов, что говорит об их высокой информированности о данном продукте и доверии к новой схеме расчетов. Наряду с доступными ставками по ипотеке и высоким качеством строительства эскроу-счета будут выступать еще одним драйвером спроса на первичное жилье в 2020 году», – рассказал начальник управления розничных продаж ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленобласти Сергей Кульпин.