Смольный запустил «инициативную приватизацию» недвижимости
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга утвержден регламент целевой приватизации городской недвижимости.
По данной программе субъекты малого и среднего бизнеса могут выкупить по преимущественному праву арендуемые у города помещения.
Как сообщили представители КИО, «инициативная приватизация» коснется объектов, по которым сроки договоров аренды истекли и они находятся в режиме неопределенного срока.
Перечень объектов будет формироваться по результатам специального мониторинга, который будет организован на постоянной основе.
В него будет включаться недвижимость, сведения о которой содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня.
При этом срок аренды помещений также должен составлять не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня.
Еще одним критерием отбора будет являться действующая ставка арендной платы по договору.
Так, в 2020 году для включения объекта в Перечень ставка арендной платы по договору аренды не должна будет превышать 2000 рублей за 1 кв.м в год, а начиная с 2021 года – не выше 3000 рублей за 1 кв.м в год.
Приватизация не распространяется на помещения, предназначенные для социальных видов деятельности и включенные в Фонд социально значимых объектов, а также объекты культурного наследия, включенные в единый реестр памятников.
«Таким образом, выкуп будет инициироваться в отношении неликвидного с точки зрения аренды имущества, которое сейчас не приносит в бюджет крупного дохода, поэтому городу целесообразнее получать налоговые отчисления после продажи таких активов», – пояснили в КИО.
Руководство концерна YIT официально сообщило, что вице-президентом компании назначен Владимир Шабанов.
«Владимир Шабанов будет отвечать за осуществление девелоперской деятельности YIT в Санкт-Петербурге», – рассказал Теему Хелпполайнен, руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия».
Владимир Шабанов имеет двадцатилетний опыт работы на рынке жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В частности, работая в YIT с октября 2012 года, он занимал ряд ответственных позиций, руководил реализацией крупных девелоперских проектов, с 2018 года возглавил направление «Девелопмент» в компании «ЮИТ Санкт-Петербург».
«Мы нацелены на расширение ассортимента жилья, предлагаемого в различных районах города, и активно пополняем наш земельный банк. В конце 2019 года мы приобрели участок в исторической части города, в Адмиралтейском районе, на Курляндской улице. В ближайшей перспективе объявим о покупке двух участков, кроме того, планируем продолжить инвестировать в новые участки в Санкт-Петербурге. Надеемся, что уже в конце нынешнего года выведем на рынок два новых проекта жилых комплексов на приобретенных участках», – сообщил Владимир Шабанов.
По его словам, 2020 год станет весьма насыщенным с точки зрения реализации текущих и новых проектов. В частности, планируется сдача 2 и 3 очередей комплекса TARMO, 4 очередь INKERI и 5 очередь «Новоорловского».
На рынок будут выведены две последних очереди TARMO и следующие очереди в комплексах INKERI и «Новоорловский».
«Но, конечно, особое внимание будем уделять подготовке к запуску новых проектов жилых комплексов на участках, которые сейчас приобретаем. Одним из этих проектов станет комплекс класса «комфорт +» на Курляндской улице, недалеко от Мариинского театра, который по своему формату будет близок к клубному дому», – отметил Владимир Шабанов.