Заключена одна из крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью России
Компании «Ренейссанс Девелопмент» и Metrika Investments подписали договор купли-продажи офисных помещений МФК Neva Towers, расположенного на территории Москва-Сити.
Площадь объекта составляет 56 158 кв. м – это одна из крупнейших инвестиционных сделок за всю историю рынка коммерческой недвижимости России.
Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания Colliers International, банковское финансирование на покупку МФК Neva Towers предоставлено Московским Банком ПАО «Сбербанк».
«Мы рады, что достигли договоренностей с Metrika Investments – одним из ведущих игроков на рынке коммерческой недвижимости. Концептуальный взгляд и деловая репутация партнеров являются гарантом профессионального управления и сервиса в недвижимости премиального класса, которые являются приоритетами нашей компании. Эта сделка стала знаковым завершением важного для проекта 2019 года, я желаю, чтобы она принесла успех всем сторонам», – говорит Али Ихсан Мутлу, управляющий директор «Ренейссанс Девелопмент».
МФК Neva Towers – это флагманский проект холдинга «Ренейссанс», который по мнению многих экспертов, является самым успешным проектом на рынке недвижимости Москвы в сегменте премиум-класса и самым успешным за всю историю «Москва-Сити».
Первая очередь Neva Towers введена в эксплуатацию в ноябре 2019 года.
«Мы высоко оцениваем заключение форвардной сделки по покупке офисной части МФК Neva Towers с компанией «Ренейссанс Девелопмент», которая разделяет с нами видение данного комплекса как идеального пространства для бизнеса и отдыха. Архитектурные и технологические решения комплекса соответствуют самым высоким требованиям к офисам мирового уровня, а уникальное расположение и сопутствующая инфраструктура отражают наше представление о будущих стандартах организации эффективной среды для ведения бизнеса», – в свою очередь отметил Александр Островский, генеральный директор Metrika Investments.
Объект культурного наследия «Оранжерея», входящий в состав «Дворцово-паркового ансамбля «Собственная дача», был реализован на торгах по программе «Аренда памятника за 1 рубль».
Это уже повторные торги в отношении объекта – ранее мы рассказывали, что в декабре он был реализован индивидуальному предпринимателю, который впоследствии отказался от подписания договора.
«Оранжерея» является памятником федерального значения постройки конца
XX века. Одноэтажное каменное здание площадью 271,7 кв.м расположено на участке площадью 475 кв. м в Петергофе (Собственный проспект, д. 84а, литера Е).
В этот раз за право аренды «Оранжереи» боролись 3 участника.
Как сообщил организатор торгов – СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» – в ходе аукциона стоимость памятника в ходе торгов выросла в 4,4 раза.
При стартовой цене в 12 375 рублей победитель – АО «Московская инвестиционно-строительная компания» – в итоге приобрел его за за 55 068,75 рублей (арендная плата на период выполнения работ по сохранению и восстановлению памятника).
Согласно условиям программы объект культурного наследия по результатам торгов предоставляется в аренду на 49 лет, арендатор в течение 7 лет проводит ремонтные и реставрационные работы, после чего получает право арендовать объект по ставке 1 рубль за 1 кв. м в год.