КГА разъяснил, как остеклять балконы, чтобы не получить штраф
Комитет по градостроительству и архитектуре выступил с официальным разъяснением порядка согласования остекления балконов зданий.
Как отметили представители Комитета, этот вопрос регулируется постановлением правительства города «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга».
Постановление вышло 4 года назад, но и до этого согласование остекления балконов оговаривалась в различных документах.
Впервые о необходимости получать разрешение на изменение первоначального архитектурного проекта здания было указано еще в «Правилах застройки Ленинграда» от 1959 года.
На сегодняшний день, как сообщили в КГА, «балконы отнесены к элементам благоустройства, их остекление осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства. При отсутствии данной документации размещение конструкций остекления является самовольным».
Законно застеклить всего лишь один (или — несколько, выборочно) балкон в многоквартирном доме скорее всего не удастся.
«Расположение балконов и их элементов на фасаде и внешний вид должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания. Выполнение данного требования возможно только при условии разработки проекта благоустройства в отношении всего фасада здания в целом», – говорится в сообщении КГА.
Чтобы такой проект был разработан, управляющая компания (либо другой уполномоченный представитель собственников) должен подать заявление в КГА, получить там же задание на разработку проекта благоустройства, после чего согласовать сам проект.
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию сразу 11 корпусов (более 2600 квартир) в двух ЖК «Новая Охта» и «Цветной город», которые «Группа ЛСР» строит в Красногвардейском районе.
Как сообщили представители застройщика, общая площадь введенной недвижимости составила более 195 тыс. кв. м.
Во второй очереди «Новой Охты» вводится 7 домов на 1121 квартиру жилой площадью 54,5 тыс. кв. м.
Выдача ключей жильцам запланирована на лето следующего года.
До конца года «Группа ЛСР» намерена сдать еще два дома в «Новой Охте», а в III квартале 2020 года окончательно завершить этот проект.
Также получено разрешение на ввод 4 домов «Цветного города» (в квартале, ограниченном Васнецовским проспектом, Муринской и Чарушинской дорогами). В этих корпусах общей площадью 106 тыс. кв. м расположилось 1565 квартир, ключи от которых новоселы также получат следующим летом.
Комплексы предполагают не только строительство жилья, но и создание социально-бытовой инфраструктуры. В «Новой Охте» уже работают школа, детские сады, поликлиника, культурно-досуговый центр, кабинет врача и многие другие объекты торговли, сервиса и досуга.
Концепция «Цветного города» предполагает возведение 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиник и больницы.