КГА разъяснил, как остеклять балконы, чтобы не получить штраф
Комитет по градостроительству и архитектуре выступил с официальным разъяснением порядка согласования остекления балконов зданий.
Как отметили представители Комитета, этот вопрос регулируется постановлением правительства города «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга».
Постановление вышло 4 года назад, но и до этого согласование остекления балконов оговаривалась в различных документах.
Впервые о необходимости получать разрешение на изменение первоначального архитектурного проекта здания было указано еще в «Правилах застройки Ленинграда» от 1959 года.
На сегодняшний день, как сообщили в КГА, «балконы отнесены к элементам благоустройства, их остекление осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства. При отсутствии данной документации размещение конструкций остекления является самовольным».
Законно застеклить всего лишь один (или — несколько, выборочно) балкон в многоквартирном доме скорее всего не удастся.
«Расположение балконов и их элементов на фасаде и внешний вид должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания. Выполнение данного требования возможно только при условии разработки проекта благоустройства в отношении всего фасада здания в целом», – говорится в сообщении КГА.
Чтобы такой проект был разработан, управляющая компания (либо другой уполномоченный представитель собственников) должен подать заявление в КГА, получить там же задание на разработку проекта благоустройства, после чего согласовать сам проект.
В 2019 году Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало 99 589 договоров участия в долевом строительстве, что на 11,5% больше в сравнении с 2018 годом (89 320).
Как сообщили в ведомстве, в декабре 2019 года общее количество зарегистрированных ДДУ составило 9 301 (в ноябре – 7 342, в октябре - 5 764).
В сравнении с 2018 годом, когда наблюдался равномерный рост поступления договоров, в 2019 году максимум был достигнут в июне – 12 852, минимум в августе – 5 495.
Прирост зарегистрированных ДДУ на жилые помещения составил 11% – 83 476 (в 2018 году – 75 229).
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в 2019 году зарегистрирован 791 договор участия в долевом строительстве, которым предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу.