Глава ООО «СК «ПитерСтрой» приговорен к 4 годам колонии за мошенничество
Фрунзенский районный суд огласил приговор в отношении генерального директора ООО «СК «ПитерСтрой» Нуридина Гиёсова, признанного виновным в совершении преступлений по статье 159 УК (мошенничество).
Суд установил, что Гиёсов в 2016 году получил от 6 граждан деньги за квартиры в новостройке в Шушарах (на территория предприятия «Ленсоветское»), к которым не имел никакого отношения.
Подсудимый обещал клиентам, что его компания получит данные квартиры в счет стоимости выполненных подрядных работ после ввода дома в эксплуатацию, хотя ООО «СК «ПитерСтрой» никаких прав на объекты не имело.
Далее он изготавливал поддельные инвестиционные договоры о финансировании строительства жилого комплекса и получал с «дольщиков» деньги.
Всего суд назвал шесть аналогичных эпизодов мошенничества на общую сумму более 8 млн рублей.
Гиёсов свою вину полностью признал.
Суд назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года 3 месяца в ИК общего режима.
Гражданские иски о возмещении материального ущерба, заявленные потерпевшими, судом удовлетворены.
Ленинградская область вошла в десятку лидеров по доходности сдачи жилья в аренду, согласно рейтингу агентства ЦИАН.
Аналитики составили рейтинг 40 ключевых региональных рынков, сравнив средние ставки аренды и срок окупаемости инвестиций.
В итоге выяснилось, что быть рантье выгоднее всего в Астрахани, где средняя доходность аренды составляет 10,6%. А минимальную доходность получают столичные инвесторы – в среднем 5,5% годовых.
Ленинградская область в списке лидеров расположилась на 6 месте: средняя стоимость квартиры здесь составила 3,33 млн рублей, средняя ставка аренды в месяц – 24 тыс. руб., доходность – 8,6%, а окупаемость – 11,6 лет.
Санкт-Петербург занял лишь 33-е место, соответствующие показатели здесь составляют: 7,01 млн руб., 41,6 тыс. руб., 7,1% и 14 лет.
При этом эксперты подчеркивают, что сегодня стоимость жилья растет быстрее арендных ставок: в 2019 году средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по России увеличилась на 8,1%, ставка аренды – на 4,1%.
Доходность от сдачи в аренду снижается: в 2017 году рантье зарабатывали в среднем 8,2% в год от стоимости жилья, в 2018 году – 8,1%, в 2019 году – 7,8%.