Стартовали продажи квартир в пятой очереди ЖК INKERI в Пушкине
Началась продажа квартир в домах пятой очереди жилого комплекса INKERI, который компания «ЮИТ Санкт-Петербург» строит в исторической части Пушкина.
Пятая очередь INKERI состоит из четырех домов на 260 квартир общей площадью 11, 8 тыс. кв. м.
В подвальных этажах располагаются помещения хозяйственных кладовых (167 кладовых площадью от 4 до 10 кв. м.), на территории ЖК предусмотрена спортивная площадка. Детские игровые площадки располагаются около соседних домов (на участках строящейся в настоящее время четвертой очереди и будущей шестой очереди). Перед каждой парадной устанавливаются велопарковки.
В домах пятой очереди более 60% всех квартир – с европланировками, которые имеют объединенное пространство кухни и гостиной.
ЮИТ предлагает квартиры-студии (площадью от 20, 6 до 25, 8 кв. м.), 1-комнатные квартиры (33, 4 – 41, 7 кв. м.), 2-комнатные с европланировкой (33, 2 – 64, 1 кв. м.), 2-комнатные (52, 5 – 64, 1 кв. м.), 3-комнатные с европланировкой (62, 6 – 80, 2 кв. м), 3-комнатные (82, 2 – 91, 3 кв. м.)
Во всех домах пятой очереди есть квартиры «Трансформер», пространство которых собственники в дальнейшем могут организовать на основе одного из уже готовых проектов.
Во многих квартирах предусмотрены большие «финские» балконы (глубиной до 1, 5 м.), при этом остекленные балконы имеются во всех квартирах.
В ряде 3-комнатных квартир предусмотрены помещения для финских саун, смежные с ванными комнатами (они оснащены специальными «трапами», предотвращающими затопление соседей).
На последних, пятых, этажах домов располагаются мансардные квартиры с переменной высотой потолков (до 3,9 м) и увеличенными по размеру окнами.
Стоимость квадратного метра жилья в пятой очереди INKERI составляет от 81 до 129 тыс. руб. /кв. м. с учетом скидки при оплате 100% стоимости квартиры или оформлении ипотеки.
Дома планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2021 года.
Группа «Эталон» намерена развивать альтернативные кирпично-монолитной технологии формы домостроения, включая технологии крупноузловой сборки, модульного домостроения и строительства из CLT панелей.
Об этом, в частности, говорится в новой стратегии компании, утвержденной по результатам Совета директоров, прошедшего на Кипре в городе Лимассол.
Принятая Стратегия предполагает значительную цифровую и технологическую трансформацию бизнеса при сохранении фокуса на развитии проектов жилой недвижимости, а также развитие комплементарных видов бизнеса.
Вместе с тем, Группа «Эталон» планирует продолжить использовать применявшуюся ранее технологию кирпично-монолитного домостроения.
Также в Стратегии говорится, что «Эталон» намерен развивать уже имеющийся опыт внедрения технологий BIM и создать на его основе систему типового проектирования.
В планах компании – укрепление на старых рынках и дальнейшая географическая экспансия.
«Группа «Эталон» намерена компенсировать возникший дефицит предложения в Санкт-Петербурге в течение 2020 – 2021 гг., а затем выйти на стабильный уровень портфеля жилой недвижимости в Московском регионе и Санкт-Петербурге за счет ежегодного пополнения земельного банка на величину реализованной в течение года недвижимости», – отмечается в документе.
При условии достижения устойчивой динамики роста операционных и финансовых показателей на стратегическом горизонте, «Эталон» рассмотрит возможность выхода в другие российские регионы – города со стабильным спросом, высоким уровнем доходов и цен на недвижимость.
«Приоритетной формой для географической экспансии остается выход в партнерстве с сильным локальным игроком, однако в условиях резкого сокращения локальных игроков на фоне неспособности реализовывать проекты по новым правилам, вступившим в силу с 1 июля 2019 года, Группа «Эталон» может рассмотреть возможность органического выхода в тот или иной регион для консолидации рынка и получения конкурентных преимуществ доминирующего игрока», – говорится в стратегии.