Ленобласть заняла 6-е место по доходности сдачи жилья в аренду, Петербург – 33-е
Ленинградская область вошла в десятку лидеров по доходности сдачи жилья в аренду, согласно рейтингу агентства ЦИАН.
Аналитики составили рейтинг 40 ключевых региональных рынков, сравнив средние ставки аренды и срок окупаемости инвестиций.
В итоге выяснилось, что быть рантье выгоднее всего в Астрахани, где средняя доходность аренды составляет 10,6%. А минимальную доходность получают столичные инвесторы – в среднем 5,5% годовых.
Ленинградская область в списке лидеров расположилась на 6 месте: средняя стоимость квартиры здесь составила 3,33 млн рублей, средняя ставка аренды в месяц – 24 тыс. руб., доходность – 8,6%, а окупаемость – 11,6 лет.
Санкт-Петербург занял лишь 33-е место, соответствующие показатели здесь составляют: 7,01 млн руб., 41,6 тыс. руб., 7,1% и 14 лет.
При этом эксперты подчеркивают, что сегодня стоимость жилья растет быстрее арендных ставок: в 2019 году средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по России увеличилась на 8,1%, ставка аренды – на 4,1%.
Доходность от сдачи в аренду снижается: в 2017 году рантье зарабатывали в среднем 8,2% в год от стоимости жилья, в 2018 году – 8,1%, в 2019 году – 7,8%.
По заказу СПб ГКУ «Управление заказчика» в Шушарах начались подготовительные работы по строительству повысительной водопроводной насосной станции «Московская славянка» с резервуарами чистой воды.
«Московская Славянка» предназначена для автоматического поддержания нужного давления в системе водоснабжения и распределения необходимого объёма воды потребителям.
Она является функциональным узлом системы водоснабжения в южной части Санкт-Петербурга, с помощью которого можно будет замкнуть цепь всех южных водопроводных очистных сооружений.
Здание ПВНС будет оснащено резервуарами чистой воды, насосами, трубопроводами водоснабжения и канализации. Также в рамках производственных работ будет построена подъездная дорога к станции.
С помощью нового инженерного сооружения подача воды будет осуществляться по следующим направлениям: Орловская насосная станция города Пушкин, жилые кварталы «Московская Славянка» и «Новая Ижора».
Также при аварии предусмотрена подача на резервуары чистой воды 4-го подъема в Колпино.
Общая численность населения, водоснабжение которого будет обеспечиваться «Московской славянкой», составляет 179 тысяч человек.