Рынок складской недвижимости Петербурга входит в цикл максимального ввода
На начало 2020 года рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга входит в цикл максимального ввода.
К такому выводу пришли аналитики компании IPG.Estate, подготовившие обзор тенденций и состояния рынка по итогам 2019 года.
По данным экспертов, на начало 2020 года общий объем складского рынка Петербурга составляет 2,99 млн. кв. м.
Объем ввода качественных складских площадей по итогам 2019 года составил 76 000 кв.м. Темпы роста рынка продолжают показывать негативные рекорды: на начало 2020 года зафиксирован минимальный объем качественного спекулятивного ввода с 2011 года.
Спрос на качественные складские комплексы остается стабильно высоким: за год общая сумма заключённых сделок по аренде складских комплексов составила более 140 000 кв. м.
Кроме этого, был заключен ряд сделок формата build-to-suit суммарной площадью порядка 220 000 кв. м.
Суммарный уровень вакантных площадей демонстрирует умеренное снижение. На начало 2020 года свободными остаются 2,1% от общего объема качественных производственно-складских помещений.
При этом активность девелоперов по запуску спекулятивных проектов резко возросла, поэтому в ближайшее время ожидается стабилизация уровня предложения относительно спроса и стабилизацию уровня арендных ставок.
Компания «Русич» заявила о выходе на рынок Петербурга и строительстве спекулятивного складского комплекса площадью 50 тыс. кв. м в 2020 году в СК «А Плюс Парк Шушары».
Холдинг «Адамант» заявил о строительстве в 2020 году логистического комплекса площадью 45 тыс. кв. м в Осиновой Роще.
PNK Group построит для «Марвел Логистика» и Maersk складские комплексы общей площадью 74,5 тыс. кв.м в «PNK Парк Софийская КАД».
Логопарк «Осиновая Роща» приступил к реализации спекулятивного складского комплекса площадью 50 тыс. кв.м на севере города.
Смольный выступил с официальным заявлением о назначении нового главы Комитета по строительству Петербурга.
Причины принятого решения в лаконичном заявлении не уточняюся.
«Губернатор Александр Беглов 19.01.2020 освободил Леонида Кулакова от должности государственной гражданской службы Санкт-Петербурга председателя Комитета по строительству. С 20.01.2020 на должность председателя Комитета по строительству назначен Игорь Креславский», – говорится в сообщении.
Леонид Кулаков в 1993 году - окончил юридический факультет Санкт-Петербургского университета, проходил курсы повышения квалификации в Северо-Западной академии государственной службы.
С 2000 года - начальник отдела строительства и землепользования Администрации Курортного района, до этого работал в коммерческих структурах.
С 2006 года - заместитель председателя Комитета по делам записи актов гражданского состояния, а с 2010 года - первый заместитель председателя.
С 2012 по февраль 2018 года - начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
На должность председателя Комитета по строительству был назначен в 2018 году.
Игорь Креславский родился в Ленинграде. Имеет два высших образования - инженерное и управленческое. В строительной отрасли работает более 15 лет.
До назначения на должность главы Комитета занимал пост заместителя генерального директора ЗАО «РосСтройИнвест». Одновременно являлся председателем правления ГК «РосСтройИнвест».
ГК «РосСтройИнвест» в равных долях принадлежит Нине Креславской, ее супругу Федору Туркину (председатель совета директоров) и сыну Игорю Креславскому (председатель правления).
Г-н Креславский имеет Почетный знак «Строителю Санкт-Петербурга» второй степени.