Рынок складской недвижимости Петербурга входит в цикл максимального ввода
На начало 2020 года рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга входит в цикл максимального ввода.
К такому выводу пришли аналитики компании IPG.Estate, подготовившие обзор тенденций и состояния рынка по итогам 2019 года.
По данным экспертов, на начало 2020 года общий объем складского рынка Петербурга составляет 2,99 млн. кв. м.
Объем ввода качественных складских площадей по итогам 2019 года составил 76 000 кв.м. Темпы роста рынка продолжают показывать негативные рекорды: на начало 2020 года зафиксирован минимальный объем качественного спекулятивного ввода с 2011 года.
Спрос на качественные складские комплексы остается стабильно высоким: за год общая сумма заключённых сделок по аренде складских комплексов составила более 140 000 кв. м.
Кроме этого, был заключен ряд сделок формата build-to-suit суммарной площадью порядка 220 000 кв. м.
Суммарный уровень вакантных площадей демонстрирует умеренное снижение. На начало 2020 года свободными остаются 2,1% от общего объема качественных производственно-складских помещений.
При этом активность девелоперов по запуску спекулятивных проектов резко возросла, поэтому в ближайшее время ожидается стабилизация уровня предложения относительно спроса и стабилизацию уровня арендных ставок.
Компания «Русич» заявила о выходе на рынок Петербурга и строительстве спекулятивного складского комплекса площадью 50 тыс. кв. м в 2020 году в СК «А Плюс Парк Шушары».
Холдинг «Адамант» заявил о строительстве в 2020 году логистического комплекса площадью 45 тыс. кв. м в Осиновой Роще.
PNK Group построит для «Марвел Логистика» и Maersk складские комплексы общей площадью 74,5 тыс. кв.м в «PNK Парк Софийская КАД».
Логопарк «Осиновая Роща» приступил к реализации спекулятивного складского комплекса площадью 50 тыс. кв.м на севере города.
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №4 ЖК «Приневский», который ГК «ЦДС» строит в Невском районе Петербурга (Русановская улица, д. 18, корпус 1).
Как сообщили представители застройщика, общая площадь четырехсекционного корпуса составляет 53 455 кв. м, жилая – 33 045 кв. м.
В доме расположены 835 квартир с полной отделкой площадью от 22,8 до 73,6 кв. м. Минимальная стоимость квартиры в данном доме на сегодня составляет 2,8 млн руб.
Четвертый корпус возведен по кирпично-монолитной технологии, фасад отделан декоративным кирпичом контрастных оттенков. Дом расположен в центре квартала, рядом с будущим зданием школы на 1375 мест.
К дому пристроен наземный многоуровневый паркинг на 300 машиномест. Территория вокруг дома благоустроена, на ней организованы детские и спортивные площадки, баскетбольная площадка и прогулочные дорожки.
Всего в ЖК «Приневский» расположится восемь 24-этажных жилых домов общей площадью около 300 тысяч кв. м. Проект рассчитан на 9 тысяч жителей.