Рынок складской недвижимости Петербурга входит в цикл максимального ввода
На начало 2020 года рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга входит в цикл максимального ввода.
К такому выводу пришли аналитики компании IPG.Estate, подготовившие обзор тенденций и состояния рынка по итогам 2019 года.
По данным экспертов, на начало 2020 года общий объем складского рынка Петербурга составляет 2,99 млн. кв. м.
Объем ввода качественных складских площадей по итогам 2019 года составил 76 000 кв.м. Темпы роста рынка продолжают показывать негативные рекорды: на начало 2020 года зафиксирован минимальный объем качественного спекулятивного ввода с 2011 года.
Спрос на качественные складские комплексы остается стабильно высоким: за год общая сумма заключённых сделок по аренде складских комплексов составила более 140 000 кв. м.
Кроме этого, был заключен ряд сделок формата build-to-suit суммарной площадью порядка 220 000 кв. м.
Суммарный уровень вакантных площадей демонстрирует умеренное снижение. На начало 2020 года свободными остаются 2,1% от общего объема качественных производственно-складских помещений.
При этом активность девелоперов по запуску спекулятивных проектов резко возросла, поэтому в ближайшее время ожидается стабилизация уровня предложения относительно спроса и стабилизацию уровня арендных ставок.
Компания «Русич» заявила о выходе на рынок Петербурга и строительстве спекулятивного складского комплекса площадью 50 тыс. кв. м в 2020 году в СК «А Плюс Парк Шушары».
Холдинг «Адамант» заявил о строительстве в 2020 году логистического комплекса площадью 45 тыс. кв. м в Осиновой Роще.
PNK Group построит для «Марвел Логистика» и Maersk складские комплексы общей площадью 74,5 тыс. кв.м в «PNK Парк Софийская КАД».
Логопарк «Осиновая Роща» приступил к реализации спекулятивного складского комплекса площадью 50 тыс. кв.м на севере города.
Главное управление МЧС России по Санкт-Петербургу опубликовало список площадок, подготовленных для запуска фейерверков и салютов.
Всего в перечень вошло 23 адреса:
1. Парк Авиаторов (Новоизмайловский проспект, дом 11)
2. Пулковский парк (Парк Городов Героев (Московское ш., дом 1)
3. Парк «Малиновка» (пр. Косыгина)
4. Сквер (между ул. Бухарестской и Загребским бульваром)
5. Парк Интернационалистов (пересечение ул. Бухарестской и пр. Славы)
6. Парк Строителей (между домами 14 и 20 по Искровскому пр.)
7. Аллея Славы Пожарных (Прибрежная ул. д. 9)
8. Сквер между домами (п. Стрельна, Санкт-Петербургское шосссе, д. 67-69)
9. Площадка между домами (г. Петергоф ул. Чебышевская, 7 к.1 - 9)
10. Внутридворовая площадка (г. Петергоф, Ропшинское шоссе д.3 к.9)
11. Площадь у фонтана (г. Ломоносов, ул. Александровская, д. 32-36)
12. Центральная аллея (Батарейная дорога) Приморского парка Победы (площадь у фонтана)
13. Парк «Озеро Долгое» Приморского района, Санкт-Петербурга
14. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Магазейная, д. 42
15. Санкт-Петербург, г. Павловск, Песчаный пер., д. 11/16
16. Земельный участок, ограниченный Цитадельским шоссе, ул. Литке и зданием ФОК (ул. Литке, д.10)
17. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Банковская площадь
18. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, площадь Свободы, д. 1
19. Парк Декабристов (Санкт-петербург, В.О.)
20. Площадка у гостиницы «Парк Инн Прибалтийская» (со стороны залива) (Санкт-петербург, В.О., ул. Кораблестроителей, д. 14)
21. Южно-Приморский парк, площадка у фонтанного комплекса (в 70 м от Петергофского шоссе и 160 м от улицы Доблести)
22. Парк 300-летия образования Красного Села (ул. Освобождения, напротив д. 25)
23. Санкт-Петербург, Суздальский пр., д.3, к.1.