«Ведомости»: Ставки проектного финансирования взлетели до 23-24%
На рынке возник не столько кризис ликвидности, сколько кризис доверия к заемщику, банки под разными предлогами стараются оттянуть решение о выдаче кредитов. Об этом сегодняшним «Ведомостям» рассказал менеджер одного из петербургских банков. При этом ставки в среднем по городу за последние пару недель, по его словам, взлетели с 15-16% до 23-24%. Банкиры очень осторожно выдают деньги новым клиентам, предпочитая старых и проверенных, утверждает управляющий филиалом Банка Москвы в Петербурге Александр Волков. Количество обращений за кредитами возросло в два раза, но число отказов также выросло, рассказывает он. «Компании ломанулись за деньгами, но на всех не хватает», — говорит топ-менеджер филиала крупного банка. По его оценке, за прошлую неделю корпоративные кредиты подорожали на 4-5%.
Серьезных изменений на рынке пока нет, с начала кризиса прошло еще мало времени, считает управляющая петербургским филиалом «Газпромбанка» Ольга Драгомирецкая. Заявка рассматривается около трех недель, поэтому пока отказов желающим получить деньги не было, рассказывает она. Банки стали осторожнее относиться к долгосрочным проектам и жестче подходить к обеспечению кредитов, отмечает зампредседателя правления «Банка ВЕФК» Иван Бибинов. Лучший залог — недвижимость, добавляет А.Волков. Однако, по словам главы холдинга «Теорема» И.Водопьянова, в сентябре банки отказывали ему в кредитах даже под залог недвижимости.
Директор небольшого петербургского предприятия говорит, что за последние две недели он обращался в три банка за краткосрочным кредитом на пополнение оборотных средств, но получил отказы. Если до конца следующей недели завод не получит деньги, то сорвет сроки исполнения контракта, сетует он. Тяжелая промышленность попала в сложную ситуацию — предварительную работу по крупным заказам с длительным сроком исполнения заводы делают на кредитные средства, которые потом компенсируются авансом за работу, говорит финансовый директор судостроительного предприятия. Возросшие ставки делают конечную цену продукции неконкурентоспособной, впрочем, это не касается госзаказов, добавляет он.
Петербургская экономика зависима от промышленности, особенно тяжелого машиностроения, а для этой отрасли наступили не самые легкие времена, отмечает аналитик инвестбанка «Траст» Евгений Надоршин. Получить дорогие короткие деньги для пополнения оборотных средств предприятия в состоянии, но о модернизации производства, требующей длинных денег, пока придется забыть, считает эксперт. Приток инвестиций замедлится, говорит Надоршин.
Срок окупаемости инвестиций в машиностроение — не менее 7-8 лет, оценивает аналитик ВТБ Елена Сахнова. Строителям также будет нелегко продолжать проекты — ведь у них нет ликвидных залогов, рассуждает Надоршин.
В связи с решением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению начать регулярное отопление жилого фонда и социальных учреждений досрочно, с 22 сентября в ряде районов Санкт-Петербурга требуется срочно обеспечить готовность объектов к отоплению. По данным только что проведенной проверки Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), в Выборгском районе не подготовлены паспорта для перехода к отопительному сезону по 139 домам, по Калининскому району - по 148 и по Кировскому району - по 200 домам.
Впрочем, как подчеркнул заместитель начальника петербургской ГЖИ Виктор Кабанов, отсутствие паспортов не обязательно означает, что дом не подготовлен к зиме. Так, по 69 домам в Выборгском районе не оформлены паспорта только в связи с непригодностью узлов учета тепла. Более серьезна причина невыдачи паспортов в только что введенных эксплуатацию жилых домах, где произошла задержка с подключением к электроснабжению (в Выборгском районе - 14, в Калининском - 25 домов). По данным В.Кабанова, отставание более значительно в домах ЖСК и ТСЖ. В то же время частные управляющие компании практически полностью справились с подготовкой к зиме.
Как напомнил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, межотопительный период в текущем году не превышал 5 месяцев. Между тем в этот период сразу в трех районах - Петроградском, Петродворцовом и Курортном районах - производилась замена котельных на блок-модульные. За ограниченный срок требовалось как подвести газовые сети к новым котельным, так и осуществить адаптацию внутридомового газового оборудования, а затем смонтировать блок-модули.
В связи с заменой котельных в Петродворцовом районе ожидается задержка с переходом к регулярному отоплению 12 школ района, сообщил на заседании Межведомственной комиссии заместитель председателя Комитета по образованию Игорь Козлов.
Как считает Ю.Лукманов, некоторое отставание Выборгского, Калининского и Кировского районов в подготовке к отопительному сезону преодолимо в течение нескольких дней. Больше опасений вызывает готовность к зиме в тех районах, где устанавливаются новые котельные. Глава Жилкомитета подчеркивает, что осуществление пусконаладочных работ «подгонять» не следует, поскольку это может привести к дефектам наладки.