Госдума предлагает упростить рефинансирование ипотеки с маткапиталом
В Госдуму внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми.
«В крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5% до 7,3% годовых. Также по поручению Президента реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, предусматривающая получение кредита по ставке 6%, а для дальневосточников – по 2%. Поэтому многие семьи обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой процентной ставке для погашения первоначальных кредитов, так называемым рефинансированием», – говорит автор законопроекта Ирина Яровая.
При этом сегодня и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Основными причинами этого являются, во первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из за противоречивости условий и требований. А во вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора. Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным.
«Законопроектом указанные проблемы снимаются. По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», – рассказала Ирина Яровая.
Также планируется сделать обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость.
По мнению автора закона, это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества.
Стартовали продажи квартир в домах третьей очереди ЖК «Лондон Парк», который компания Л1 строит на Поэтическом бульваре в Выборгском районе Петербурга.
Как сообщили представители застройщика, третья очередь, это три 25-этажных кирпично-монолитных корпуса повышенной комфортности с улучшенной отделкой мест общего пользования.
На каждом этаже будут находиться от 6 до 8 квартир. Первые этажи займут помещения коммерческого назначения.
На выбор покупателей представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 91 кв. м. На верхних этажах расположатся видовые квартиры с террасами.
На старте продаж цены начинаются от 3,85 миллионов рублей (112,8 тысяч рублей за квадратный метр). В стоимость включена предчистовая отделка помещений.
Срок ввода объекта в эксплуатацию намечен на 3 квартал 2021 года.
В ЖК «Лондон Парк» запроектирована большая охраняемая внутридомовая территория собственные объекты инфраструктуры: детский сад, школа, торгово-развлекательный центр, многоуровневый паркинг и ФОК общей площадью 12260 кв. м с двумя бассейнами.