Госдума предлагает упростить рефинансирование ипотеки с маткапиталом
В Госдуму внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми.
«В крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5% до 7,3% годовых. Также по поручению Президента реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, предусматривающая получение кредита по ставке 6%, а для дальневосточников – по 2%. Поэтому многие семьи обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой процентной ставке для погашения первоначальных кредитов, так называемым рефинансированием», – говорит автор законопроекта Ирина Яровая.
При этом сегодня и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Основными причинами этого являются, во первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из за противоречивости условий и требований. А во вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора. Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным.
«Законопроектом указанные проблемы снимаются. По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», – рассказала Ирина Яровая.
Также планируется сделать обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость.
По мнению автора закона, это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества.
Компания Л1 открыла новый офис в Московском районе на улице Орджоникидзе, дом 52А. Он занимает помещение площадью 4057 квадратных метров в отдельно стоящем четырехэтажном здании на территории ЖК «Звездный».
Переезд в новое помещение административных служб Компании начался еще в мае, после расформирования офиса на проспекте Просвещения. Сейчас на его месте строятся корпуса второй очереди ЖК «Лондон Парк».
В начале декабря в новый офис переехал с Московского проспекта отдел продаж, позже – Управление сопровождения договоров. Второе представительство УСД разместилось по адресу: Невский проспект, дом 90-92.
Как сообщили представители Л!, новый офис полностью соответствует стандартам Компании. Классическое оформление помещений сочетается с самыми современными технологиями: например, посетитель может совершить виртуальную экскурсию в свою новую квартиру.
В отделе продаж есть уютные переговорные, интерактивные экраны, все объекты Компании Л1 представлены в виде 3D-макетов.