Госдума предлагает упростить рефинансирование ипотеки с маткапиталом
В Госдуму внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми.
«В крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5% до 7,3% годовых. Также по поручению Президента реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, предусматривающая получение кредита по ставке 6%, а для дальневосточников – по 2%. Поэтому многие семьи обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой процентной ставке для погашения первоначальных кредитов, так называемым рефинансированием», – говорит автор законопроекта Ирина Яровая.
При этом сегодня и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Основными причинами этого являются, во первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из за противоречивости условий и требований. А во вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора. Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным.
«Законопроектом указанные проблемы снимаются. По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», – рассказала Ирина Яровая.
Также планируется сделать обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость.
По мнению автора закона, это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества.
Начала работать новая детская поликлиника площадью почти 700 кв. м в трехэтажном здании на Заречной улице д. 41, расположенном на территории ЖК «Северная долина».
Этот жилой комплекс компания «Главстрой Санкт-Петербург» возводит в Выборгском районе (между улицами Федора Абрамова, Заречной и Шишкина).
Как сообщили представители застройщика, в новом отделении организован приём врачей-специалистов как узкого, так и широкого профиля: педиатра, невролога, нефролога, детского акушера-гинеколога, уролога-андролога, кардиолога, офтальмолога, отоларинголога, хирурга, травматолога-ортопеда, инфекциониста, врача ультразвуковой диагностики.
Медицинское учреждение рассчитано на 100 посещений за смену. Всего к нему будут прикреплены 10 тысяч жителей района.
«По итогам 2019 года компания выполнила все свои обязательства перед Санкт-Петербургом по созданию новых социальных объектов на этот год: в сентябре в «Северной долине» начали работу шестой детский сад и третья школа, а в другом нашем районе комплексного освоения территорий «Юнтолово» введен в эксплуатацию второй детский сад», – рассказал директор проекта «Северная долина» Дмитрий Калинин.
Также он сообщил, что в следующем году компания планирует начать строительство многоэтажного корпуса еще одной детской поликлиники на 384 посещения в смену.