Госдума предлагает упростить рефинансирование ипотеки с маткапиталом
В Госдуму внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми.
«В крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5% до 7,3% годовых. Также по поручению Президента реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, предусматривающая получение кредита по ставке 6%, а для дальневосточников – по 2%. Поэтому многие семьи обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой процентной ставке для погашения первоначальных кредитов, так называемым рефинансированием», – говорит автор законопроекта Ирина Яровая.
При этом сегодня и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Основными причинами этого являются, во первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из за противоречивости условий и требований. А во вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора. Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным.
«Законопроектом указанные проблемы снимаются. По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», – рассказала Ирина Яровая.
Также планируется сделать обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость.
По мнению автора закона, это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества.
Открыт новый детский сад в ЖК «Чистое небо», который компания SetlСity построила в Приморском районе на Комендантском проспекте (д. 64, корп. 2, стр. 1).
В трехэтажном здании сада, рассчитанного на 220 воспитанников, оборудованы бассейн, 10 групповых ячеек со спальнями для детей разного возраста, залы для музыкальных и физкультурных занятий, помещения для кружков и развивающих занятий.
Общая площадь объекта составляет 4,5 тыс. кв. метров.
На прилегающей территории благоустроены и оборудованы игровые площадки и спортивные зоны с безопасными покрытиями.
Детский сад оснащен современным лифтом для транспортировки маломобильных посетителей, на входе в здание установлен пандус.
Сад стал третьим по счету в этом микрорайоне. В общей сложности будет открыто 11 групп для детей от 2-х лет.
«Приморский растет, развивается, к нам переезжают семьи с маленькими детьми. Существующие школы и сады, конечно, предельно укомплектованы. Поэтому для нас очень важно, чтобы строители сдавали объекты в срок, а мы в свою очередь могли оперативно оснащать и открывать их для наших детей», - заявил глава Приморского района Николай Цед.