Госдума предлагает упростить рефинансирование ипотеки с маткапиталом
В Госдуму внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми.
«В крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5% до 7,3% годовых. Также по поручению Президента реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, предусматривающая получение кредита по ставке 6%, а для дальневосточников – по 2%. Поэтому многие семьи обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой процентной ставке для погашения первоначальных кредитов, так называемым рефинансированием», – говорит автор законопроекта Ирина Яровая.
При этом сегодня и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Основными причинами этого являются, во первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из за противоречивости условий и требований. А во вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора. Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным.
«Законопроектом указанные проблемы снимаются. По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», – рассказала Ирина Яровая.
Также планируется сделать обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость.
По мнению автора закона, это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества.
ДОМ.РФ начал прием заявок на уникальную программу развития молодых специалистов «Проект.Ф». Цель программы – подготовка первых в стране сертифицированных специалистов по проектному финансированию для банковского сектора. Старт обучения запланирован на весну 2020 года.
Обучение будет проходить в течение полугода в очной форме в Москве под наставничеством ведущих экспертов отрасли и топ-менеджеров крупных девелоперских и финансовых структур. Выпускники программы продолжат работу в одном из 23 регионов России, включая крупные федеральные центры.
Как сообщили представители госкорпорации, программа «Проект.Ф» предполагает зарплату на уровне лучших работодателей Москвы, в том числе и на время обучения.
Выпускники программы будут первыми в стране специалистами нового направления и ключевыми лицами по работе с крупными застройщиками.
«Я прошел через похожую программу развития в компании Amazon. Было непросто, но очень интересно. Самое главное - я имел возможность сразу применять приобретенные знания в работе. «Проект.Ф» – это не только уникальный шанс для молодых специалистов стать экспертами в проектном финансировании, но и профессиональный лифт, который позволит оказаться в центре изменений жилищной индустрии. Прикладные навыки работы в корпоративном банке, знание банковских розничных продуктов, таких как ипотека и эскроу счета и, самое главное, работа с большой строительной отраслью, реальным бизнесом и государственными органами – все это будущее выпускников проекта ДОМ.РФ», – рассказал директор по операционному управлению ДОМ.РФ Иван Голиков.