В Сочи грядет обвал цен на недвижимость
Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов. Такое мнение в рамках 7-го Международного инвестиционного форума «Сочи-2008» высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, сообщает Cottage.ru.
«Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в 10 тысяч долларов/кв. м или 15 тысяч долларов/кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно», — говорит она. О.Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.
«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 10-15 тысяч долларов/кв. м, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен», — констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она считает появление новых проектов по адекватным ценам. «Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 г.», — заключила О.Широкова.
В Санкт-Петербурге планируется создать технопарк рециклинга с оборотом в 300 млн евро в год, сообщает РБК. Об этом сообщил в ходе заседания общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе города исполнительный директор Петербургской ассоциации рециклинга Вячеслав Прохоров. По его словам, годовой объем переработки отходов в технопарке составит 100 тысяч тонн. В настоящее время готовится инвестиционная заявка на реализацию данного проекта на территории одной из промзон Петербурга.
По данным В.Прохорова, в Северной столице ежегодно вырабатывается порядка 4 млн тонн отходов. Для организации переработки всего объема вырабатываемого отхода потребуются инвестиции в объеме 25 млрд рублей.
Также в ходе обсуждения проблемы стало известно, что правительство Петербурга планирует создать специальный государственный орган, который будет заниматься вопросами отходов. Как сообщила губернатор города Валентина Матвиенко, к концу октября 2008 г. должны быть подготовлены конкретные предложения по созданию такого органа.
В настоящее время координацией работы городских комитетов по данному вопросу занимается жилищный комитет. Создание отдельного органа необходимо для формирования в Петербурге отдельной отрасли промышленности по переработки отходов.
Кроме того, губернатор поручила создать рабочую группу для подготовки предложений по внесению изменений в федеральное законодательство, касающееся вопросов организации рециклинга.