В Сочи грядет обвал цен на недвижимость
Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов. Такое мнение в рамках 7-го Международного инвестиционного форума «Сочи-2008» высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, сообщает Cottage.ru.
«Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в 10 тысяч долларов/кв. м или 15 тысяч долларов/кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно», — говорит она. О.Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.
«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 10-15 тысяч долларов/кв. м, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен», — констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она считает появление новых проектов по адекватным ценам. «Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 г.», — заключила О.Широкова.
Сегодня в промзоне «Парнас» состоялось торжественное открытие новой производственной площадки молокозавода «Петмол» - крупнейшего филиала компании «Юнимилк». На церемонии присутствовала губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. В своей речи она отметила, что новый завод полностью автоматизирован и оснащен уникальным оборудованием, позволяющим значительно расширить ассортимент, увеличить объемы выпускаемой продукции (в два раза) и улучшить ее качество. «Петмол» станет самым современным предприятием отечественной молочной отрасли. Это огромный шаг в развитии не только петербургского, но и всего российского агропромышленного комплекса», - сказала губернатор.
В то же время она подчеркнула, что в Петербурге разработана специальная программа по выводу производств из исторического центра города в промышленные зоны. «Компания приняла правильное решение, которое дает много плюсов – и с точки зрения транспортной логистики, удобства доставки сырья и вывоза продукции. Снизится нагрузка на городские трассы, а значит, улучшится экологическая обстановка. Другим плюсом станет освобождение ценной территории в одном из самых привлекательных кварталов северной столицы», - сказала В.И. Матвиенко/
Она также сообщила, что вопрос о дальнейшем использовании территории старого производственного комплекса собственник предприятия - компания «Юнимилк» - будет решать совместно с городским правительством. Предполагается разработать специальную концепцию развития квартала с сохранением памятника промышленной архитектуры. Напомним, что старое здание «Петмола» находится на Обводном канале, между Московским пр. и бывшим Варшавским вокзалом.
Как сообщает пресс-служба городской администрации, инвестиции в строительство и техническое оснащение новой производственной площадки «Петмол-5» составили 2 млрд 800 млн рублей.