В Сочи грядет обвал цен на недвижимость
Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов. Такое мнение в рамках 7-го Международного инвестиционного форума «Сочи-2008» высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, сообщает Cottage.ru.
«Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в 10 тысяч долларов/кв. м или 15 тысяч долларов/кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно», — говорит она. О.Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.
«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 10-15 тысяч долларов/кв. м, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен», — констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она считает появление новых проектов по адекватным ценам. «Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 г.», — заключила О.Широкова.
Под Петербургом начался завершающий этап строительства одной из крупнейших частных электрических подстанций - подстанции 220 кВ «Славянка». Строительство объекта ведёт Группа компаний «Балтрос». Как уточняют в пресс-службе Группы, строительство ведется в Пушкинском районе Петербурга на площади 1,5 га. Подстанция станет головным источником электроснабжения будущих жилых районов «Новая Ижора» и «Славянка», а также ряда объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.
Строительство подстанции началось в октябре 2007 г. Размер инвестиций в проект - более 1 млрд рублей. Установленная трансформаторная мощность подстанции составляет 126 МВА. Заказчиком строительства выступает компания «СлавЭнерго», входящая в состав группы компаний «Балтрос». На сегодняшний день подстанция «Славянка» - один из самых современных и крупных инвестиционных проектов в области электросетевой инфраструктуры в Петербурге.
Торжественная церемония открытия ПС «Славянка» запланирована на 22 декабря 2008 г. Это самый короткий световой день в году, и именно в этот день в России отмечается День Энергетика.
Напомним, что на территории малоэтажного жилого района «Новая Ижора» - 285 га - будет построено около 6 тысяч домов. К концу 2009 г. «Новая Ижора» станет полноценным жилым районом. На 20 тысяч человек здесь будет приходиться 500 тысяч кв. м метров жилья. В ноябре 2008 г. состоится сдача первой очереди проекта.