В Сочи грядет обвал цен на недвижимость
Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов. Такое мнение в рамках 7-го Международного инвестиционного форума «Сочи-2008» высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, сообщает Cottage.ru.
«Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в 10 тысяч долларов/кв. м или 15 тысяч долларов/кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно», — говорит она. О.Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.
«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 10-15 тысяч долларов/кв. м, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен», — констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она считает появление новых проектов по адекватным ценам. «Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 г.», — заключила О.Широкова.
С 6 по 8 октября в Мюнхене пройдет Международная инвестиционная выставка Expo Real 2008. Петербург традиционно представит на выставке инвестиционные возможности города, сообщает пресс-служба Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. На стенде общей площадью 143 кв. м будут представлены наиболее интересные городские и частные инвестиционные проекты.
В состав официальной делегации Петербурга войдут представители Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Комитета по управлению городским имуществом, ГУ «Агентства стратегических инвестиций», представители компаний Beiten Burkhardt, A+Estate, «Аэропорт «Пулково». В рамках ежегодной программы Expo Real официальная делегация Санкт-Петербурга проведет специальную конференцию: The next generation of City centre development: building above, below and across the water.
В 2007 г. Санкт-Петербург представлял на Expo Real развитие гостиничной инфраструктуры города, преобразование территории острова Новая Голландия, строительство многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина», проект развития аэропорта «Пулково» и прилегающих территорий, строительство футбольного стадиона, а также Международный инвестиционный форум PROEstate.
В Expo Real 2008 примет участие более 2 тысяч экспонентов из 70 стран, а также 28 тысяч посетителей из 77 стран. Целевая аудитория выставки - банкиры и финансисты, инвесторы и девелоперы, юридические консультанты по недвижимости и риэлторы, архитекторы и строители, страховые компании и инвестиционные фонды.