В Сочи грядет обвал цен на недвижимость
Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов. Такое мнение в рамках 7-го Международного инвестиционного форума «Сочи-2008» высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, сообщает Cottage.ru.
«Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в 10 тысяч долларов/кв. м или 15 тысяч долларов/кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно», — говорит она. О.Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.
«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 10-15 тысяч долларов/кв. м, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен», — констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она считает появление новых проектов по адекватным ценам. «Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 г.», — заключила О.Широкова.
Сегодня состоялось заседание Координационного совета по вопросам страхования при Саморегулируемой Ассоциации строителей Санкт-Петербурга (САС СПб), участие в котором приняли представители компаний «Росно», «Zurich», «Альфа-страхование» и «CВC – Страховые брокеры», а также генеральный директор САС Алексей Белоусов. Об этом АСН-инфо сообщила пресс-служба САС.
По информации пресс-службы, на заседании обсуждался проект типового (модельного) договора страхования гражданской ответственности членов САС перед третьими лицами, методики определения размеров лимитов и тарифов по страхованию гражданской ответственности перед третьими лицами, базовые требования к страховым компаниям для аккредитации при САС.
Участники совещания также договорились о проведении не позднее 20 ноября 2008 г. научно-практической конференции «Страхование строительной деятельности в условиях перехода отрасли на саморегулирование». На конференции выступят участники совета по страхованию при САС СПб, представители региональных общественных объединений строителей Северо-Запада, представители Федеральной антимонопольной службы, «Ростехнадзора» и Комитета по строительству.
Итогами сегодняшней работы Совета станут проект типового договора страхования гражданской ответственности перед третьими лицами, положение «О страховании САС СПб Санкт-Петербурга» и положение «Об аккредитации страховых компаний при САС СПб» - все эти документы, по решению Совета, должны быть разработаны к 24 сентября 2008 г.