В Сочи грядет обвал цен на недвижимость
Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов. Такое мнение в рамках 7-го Международного инвестиционного форума «Сочи-2008» высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, сообщает Cottage.ru.
«Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в 10 тысяч долларов/кв. м или 15 тысяч долларов/кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно», — говорит она. О.Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.
«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 10-15 тысяч долларов/кв. м, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен», — констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она считает появление новых проектов по адекватным ценам. «Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 г.», — заключила О.Широкова.
Сегодня на сессии городского Совета депутатов Архангельска народные избранники единогласно утвердили разработанную по инициативе губернатора области Ильи Михальчука и мэра Виктора Павленко городскую целевую программу развития Архангельска как областного центра на 2009-2010 гг.
Как сообщает официальный сайт правительства области, документ предусматривает развитие инженерно-транспортной инфраструктуры, а также капитальный ремонт объектов образования и культуры.
Общий объем финансирования программы составляет 1150, 1 млн рублей. Из них 257, 1 млн выделит городская казна, 875 млн – областная.
В ходе реализации программы планируется реконструировать и капитально отремонтировать 60 км дорожного полотна архангельских улиц, в том числе на островах Бревенник и Кего; построить новые участки Московского пр. и пр. Дзержинского общей протяженностью 1, 5 км; провести капремонт Северодвинского и Краснофлотского мостовых переходов.
Упор будет сделан на также капремонт Архангельского городского культурного центра. Приведут в порядок и фасады Ломоносовского дома детского творчества, центра технического творчества и досуга школьников, 9 культурных центров, 27 общеобразовательных и 5 спортивных школ города. Начнется и долгожданный капремонт помещений кинотеатра «Мир».