В Сочи грядет обвал цен на недвижимость
Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов. Такое мнение в рамках 7-го Международного инвестиционного форума «Сочи-2008» высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, сообщает Cottage.ru.
«Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в 10 тысяч долларов/кв. м или 15 тысяч долларов/кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно», — говорит она. О.Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.
«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 10-15 тысяч долларов/кв. м, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен», — констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она считает появление новых проектов по адекватным ценам. «Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 г.», — заключила О.Широкова.
ОАО «ТГК-2» завершило размещение на Московской межбанковской валютной бирже (ММВБ) своего дебютного облигационного займа. По данным пресс-службы генерирующей компании, количество фактически размещенных ценных бумаг составило 3 млн 87 тыс 50 шт. Номинальная стоимость бумаги - 1 тысяча рублей. Срок погашения облигаций наступает на 1092-й день с начала размещения; предусмотрена годовая оферта. Доля фактически размещенных облигаций от общего количества ценных бумаг выпуска, подлежавших размещению, составила 77,17625%. Размер дохода по купонам первого и второго купонного периодов - 10,95%.
Организаторами размещения облигаций ОАО «ТГК-2» выступили ОАО «АКБ «Росбанк» и ОАО «Газэнергопромбанк». Средства от размещения облигационного займа будут направлены на финансирование инвестиционных проектов и текущей деятельности общества.