Власти Подмосковья потребуют с владельцев и арендаторов памятников охранные обязательства
Власти Подмосковья внесли поправки в закон «Об объектах культурного наследия в Московской области». Теперь арендаторы и владельцы памятников архитектуры смогут получить объекты культурного наследия в свое пользование только при наличии специального охранного обязательства, сообщает Cottage.ru.
«Обязательным условием закрепления объекта культурного наследия в оперативном управлении или хозяйственном ведении организаций, а также заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, оформленное областным органом охраны объектов культурного наследия», — говорится в пресс-релизе, размещенном на сайте Мособлдумы.
Всего на территории Подмосковья охраняется государством более 6 тысяч памятников истории и культуры. Еще около двух тысяч объектов - это вновь выявленные памятники, категорию которых предстоит установить. В числе наиболее известных недвижимых объектов культурного наследия в Московской области — Троице-Сергиева Лавра в Сергиевом Посаде, дом-музей Чайковского в Клину и музей-усадьба Чехова в Мелихове.
Как считает заведующий кафедрой страхования Университета экономики и финансов Денис Горулев, развитие страхования требует как совершенствования культуры клиентов и полноценного развития страховых услуг, так и создания государством более благоприятных возможностей для развития страхования. Об этом он заявил вчера на круглом столе о страховании загородной недвижимости. прошедшем в Петербурге. «Государство не должно нападать на страховщиков за высокие суммы страховых выплат», - подчеркивает эксперт.
На практике государственная политика сокращает сферу развития страховых услуг в ряде сегментов рынка недвижимости. Так, по мнению Горулева, страховщики в настоящее время, как правило, отказываются страховать риски при долевом строительстве, однако не в связи с рисками мошеннических действий, а в связи со снижением качества строительства в последние годы. По мнению Горулева, это обстоятельство объясняется переходом к рекомендательному характеру строительных норм и правил в процессе введения саморегулирования в строительстве.
Государство периодически стимулирует страховщиков к освоению новых ниш бизнеса, которые в дальнейшем оказываются ловушками. Так, одна из крупных страховых компаний, напоминает Горулев, соблазнилась страхованием товариществ собственников жилья. Однако уже спустя несколько месяцев, когда с наступлением весны начались массовые протечки крыш, страховщик столкнулся с крупными убытками. «Страхование по определению предполагает вероятностный характер событий. Однако если вероятность оказывается закономерностью, то страховщики утрачивают интерес к данной сфере деятельности», - отмечает Д.Горулев.