В I квартале 2020 года ипотечные ставки достигнут исторического минимума
По данным Центробанка, объем выдачи кредитов за 11 мес. 2019 г. составил 2,5 трлн руб. (1,12 млн кредитов). При этом объем «новых» выданных кредитов вырос на 0,2% – до 2,4 трлн руб. В то же время, рост ставок в первой половине года привел к сокращению спроса на рефинансирование ипотеки.
По оценкам ДОМ.РФ и FRG, в 2019 году на долю рефинансирования пришлось около 6% всей выдачи (65 тыс. кредитов на 144 млрд руб.), в 2018 – 12% (157 тыс. кредитов на 319 млрд руб.).
По данным мониторинга ДОМ.РФ и FRG, к концу декабря ставки предложения 12 из 15 основных ипотечных кредиторов снизились до уровня менее 9% (Банк ДОМ.РФ – 8,5%). Этот уровень ставок отразится в фактических ставках выдачи в начале 2020 года.
По итогам первого квартала будущего года ставки достигнут минимальных значений за всю историю наблюдений и приблизятся к целевому уровню, определенному национальным проектом «Жилье и городская среда» на 2020 год (8,7%).
Завершено строительство жилого корпуса 5.2. в 5-летнем долгострое – ЖК «Новая Скандинавия», который за обанкротившегося застройщика ООО «Прайм Констракшн» достраивала компания «БФА Девелопмент».
Строительство малоэтажного квартала «Новая Скандинавия» в Шувалово (Выборгский район, территория предприятия «Озерки») началось еще в 2002 году. Первая очередь была сдана в 2006. Оставшиеся три дома планировалось сдать в 2014 году, однако стройка остановилась.
В 2017 году был введен в эксплуатацию один дом (лот 16), но полноценно запустить стройку оставшихся двух корпусов удалось этим летом 2019 года, когда правительство города подписало меморандум о завершении работ с «БФА Девелопмент».
В завершение строительства планировалось вложить около 400 млн рублей.
В семиэтажном здании корпуса 5.2. располагаются 102 квартиры общей площадью 10 432 кв. метров, рассчитанные на проживание 76 семей и встроенный детский сад на 75 мест.
Таким образом в «Новой Скандинавии» недостроенным остается один корпус – 8.3 – который застройщик обещает сдать в следующем году.