Федеральная кадастровая палата разъяснила нововведения на рынке недвижимости
Федеральная кадастровая палата выступила с разъяснениями вступающий в силу с 1 января 2020 года правил компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья.
С нового года вступают в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной.
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного.
Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.
Также с нового года начинают действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения.
«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - рассказала эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.
По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.
ГУП «ТЭК Спб» сообщило, что петербуржцы смогут дозвониться в колл-центр предприятия по номеру 601-93-93 в течение всех январских каникул.
31 декабря, а также с 1 по 8 января операторы будут принимать звонки жителей по тому же графику, что и в будние дни, - с 8 до 20 часов.
В ночное время петербуржцам следует звонить по единому номеру аварийных служб города 004. Граждане, которые перешли на прямые расчеты с предприятием, также смогут уточнить информацию по номерам телефонов районных диспетчерских служб, указанных в договорах с ТЭКом.
ГУП «ТЭК СПб» все новогодние каникулы будет работать в усиленном режиме. 167 аварийно-восстановительных бригад общей численностью 981 человек перейдут в режим повышенной готовности с 17 часов 31 декабря до 9 часов 9 января.
Перед длинными праздниками на предприятии проверили исправность спецтехники, оборудования, мобильных котельных и средств связи.
На всех объектах ТЭКа перед праздниками усилены пропускной режим и меры антитеррористической безопасности.