В.Назаров: Количество сделок по ипотеке во II полугодии 2008 г. может снизиться
«На данный момент ситуация с ипотечным кредитованием складывается очень напряженная. Мы ожидаем, что количество сделок по покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредитования во I Iполугодии 2008 г. снизится не только по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но и по сравнению с I полугодием этого года», - завил вчера в своем выступлении на круглом столе в ИА ИТАР-ТАСС генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров.
По данным статистики, с января по август 2008 г. число ипотечных кредитов, выданных в Санкт-Петербурге, составило около 11 тысяч. Примерно 20% сделок по покупке недвижимости в городе заключается с привлечением ипотечных кредитов, напомнил Назаров. По его словам, одним из самых сложных вопросов на сегодняшний день является общая неопределенность в развитии ипотечного кредитования. «Какой вектор движения будет выбран – этот вопрос остается пока не решенным», - отметил глава «Санкт-Петербургского ипотечного агентства».
«Мы, очевидно. опять пойдем по пути США», - заметил вместе с тем Назаров, сославшись на полученную в пятницу информацию о выделении 60 млрд рублей из государственного бюджета на поддержку ипотечного кредитования. При этом он пояснил, что для выкупа ранее выданных ипотечных кредитов, ставших низколиквидными в результате международного фондового и банковского кризиса, скорее всего, будет создано специальная структура.
Комиссия по землепользованию и застройке Курортного района рассмотрела замечания и предложения граждан и юридических лиц по проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Всего в комиссию было направлено более 60 замечаний и предложений, из них подавляющее число - от юридических лиц. Анализ поступивших предложений показывает, что наиболее значимым аспектом ПЗЗ как для инвесторов, так и для частных лиц, является высотный регламент.
В частности, о повышении предела высотности застройки ходатайствуют руководители ряда здравниц, планируемых к реконструкции. Жители поселка Горская, в свою очередь, возражают против создания высотного кластера на границе с Приморским районом у пересечения КАД с Приморским шоссе. Они считают, что из зданий рекомендуемой высотой 122 м будет слишком хорошо просматриваться все, чем занимаются на своих участках жители существующей малоэтажной застройки.
Группа граждан, проживающих на Ново-Гагаринской ул. в Сестрорецке, обеспокоены тем, что эта территория отнесена к зоне Т1ЖД2-2, где предусмотрена застройка односемейными (индивидуальными) отдельно стоящими домами с участками не мене 1200 кв. м, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Между тем, занимаемые заявителями земельные участки по площади не превышают 6 соток. Они опасаются, что в случае утверждения ПЗЗ их могут ожидать серьезные юридические сложности при проведении любых возможных операций с землей и строениями на ней.
Обращения граждан также были посвящены вопросам сохранения зеленых насаждений. Обеспокоенные жители курортной зоны отмечают, что в проекте градостроительного регламента для зоны пляжей и водного спорта ТР1 размещение зеленых насаждений не указано в качестве основного вида разрешенного использования. Более того, для этой зоны не указаны параметры озеленения, и на нее не распространяются требование компенсационного озеленения, которое предусмотрено для зоны ТР2. Местные жители напоминают о том, что для Карельского перешейка характерна растительность, закрепляющая дюны, а также повышающая рекреационную ценность территории и ее экологическую устойчивость. Минимальная доля озеленения 10% для исторических районов (зоны и подзоны Т3ЖД3, Т2ЖД2, ТД1-1, ТД2_1) не отвечает сложившейся специфике Курортного района, отмечают заявители.
По сведениям пресс-службы администрации района, Курортная районная КЗЗ согласилась с подавляющим числом обращений и направила свои выводы в городскую комиссию.