В 2020 году по программе «Молодежи – доступное жилье» в Петербурге построят 4 новых дома
Объемы предоставления социальных выплат и целевых жилищных займов по программам «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» составили в 2019 году 5 млрд руб.
Об этом говорилось на состоявшемся сегодня ежегодном отчете АО «Санкт Петербургский центр доступного жилья», выступающим оператором целевых жилищных программ города.
Как сообщил генеральный директор АО Денис Зубарев, всего было оказано содействие почти 3000 петербургских семей. Средний размер социальной выплаты в этом году составил 2,6 млн руб., целевого жилищного займа – 3,1 млн руб.
Также в рамках программы капитального ремонта объектов адресного перечня «Молодежи – доступное жилье» был представлен отчет о завершении строительно-монтажных работ в доме №128 по набережной Обводного канала. Уже в первом квартале 2020 года туда смогут заселиться 109 молодых петербургских семей.
Председатель Жилищного комитета Виктор Борщев отметил, что темпы по вводу жилья в рамках программы «Молодежи – доступное жилье» будут увеличивать с каждым годом.
«В этом году будет введен в эксплуатацию один дом, а уже в следующем их будет четыре. И так по нарастающей», – рассказал он.
Объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в целом по России на начало ноября текущего года вырос на 17% или на 882 млн рублей до 5,942 млрд рублей.
Такие данные опубликованы в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России.
Эксперты пришли к выводу, что просроченная ипотечная задолженность на первичном рынке жилья растет в 1,5 раза быстрее общей задолженности, при этом сама доля ипотеки под залог ДДУ в общих ипотечных портфелях банков сокращается в 80% регионах страны.
Наибольшая доля проблемных ипотечных кредитов на новостройкиотмечена в Чеченской Республике (1,75%), Пермском крае (1,47%) и Саратовской области (1,23%).
В некоторых регионах объемы просроченной ипотеки снизились, но незначительно. Здесь лидируют Хакасия и Тыва – минус 0,82% и 0,65% соответственно.
В Санкт-Петербурге и Ленобласти также отмечено символическое снижение просрочек — минус 0,06% и минус 0,05%.
«Просроченная задолженность по ипотеке на жилье в строящихся домах зависит не только от заемщиков, но и от застройщиков – чем больше времени до окончания срока строительства, тем больше вероятность, что у заемщиков начнутся трудности с обслуживанием кредита на жилье, в которое, к сожалению, он не может въехать. По мере сдачи объектов строительства и получения дольщиками прав собственности на недвижимость. Дольщики оформляют закладные и кредиты переходят в статус «на вторичном рынке жилья», — рассказал Денис Аксёнов, генеральный директор агентства «Долговой Консультант».
По его мнению, тренд годового роста доли просроченной ипотеки может быть связан как с массовой задержкой ввода домов в эксплуатацию, так и с общим падением объемов выдач ипотеки на первичном рынке.