На рынке загородной недвижимости наступила апатия
В ноябре эксперты рынка загородной недвижимости отметили спад покупательской активности. По данным экспертного бюро «Сперанский», спад продаж отмечен по всем типам объектов.
Всего за месяц участники информационного обмена компании провели 76 сделок: было продано 74 участка и 2 коттеджа. Общая выручка составила 184 млн. рублей.
«В наших проектах мы видим серьезный спад, куда делись люди – непонятно. Из тех, кто приезжает на просмотры, довольно много «фантазеров», которые просто знакомятся с рынком, а не рассматривают покупку предметно, поскольку денег у них нет», - рассказал Лев Ронин, руководитель проектов «Петровские сады» и «Пять холмов».
По словам руководителя бюро «Сперанский» Дмитрия Сперанского средняя цена реализованной сотки составила всего 188 000 рублей, формально это самый низкий показатель с начала года.
«На деле же речь о том, что было продано меньше дорогих участков, чем обычно (в этом году такие земли брали с большим удовольствием). Но это локальный провал, а не системное изменение», - говорит эксперт.
По данным Ирины Кудрявцевой, руководителя отдела продаж компании «Теорема», наиболее заметен спад спроса на дорогие участки за 7-10 млн рублей, тогда как сделки с участками стоимостью 3-5 млн идут в прежних объемах.
2,5 млн кв. м жилья будет введено в Ленинградской области до конца текущего года. К концу ноября строители сдали уже 2,104 млн кв. м. Об этом сообщил зампред правительства региона Михаил Москвин в ходе объезда областных новостроек.
«Эта цифра диктуется рынком, возможностями застройщиков и покупательной способностью населения. Кроме того, такой рост позволит нам в течение нескольких лет подтянуть отставание в социальной инфраструктуре и без надрывов обеспечить всем необходимым новые районы», — сказал Михаил Москвин.
Продолжается программа расселения аварийного фонда. По состоянию на 1 ноября 2019 года переселено 88 граждан из 36 жилых помещений общей площадью 1359,1 кв. м. До 1 сентября 2025 года будут расселены 1076 аварийных многоквартирных домов общей площадью 251,1 тыс. кв. м, в которых проживают 16521 человек. Общее финансирование программы составляет 12,5 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ в размере 6,9 млрд рублей.