На рынке загородной недвижимости наступила апатия
В ноябре эксперты рынка загородной недвижимости отметили спад покупательской активности. По данным экспертного бюро «Сперанский», спад продаж отмечен по всем типам объектов.
Всего за месяц участники информационного обмена компании провели 76 сделок: было продано 74 участка и 2 коттеджа. Общая выручка составила 184 млн. рублей.
«В наших проектах мы видим серьезный спад, куда делись люди – непонятно. Из тех, кто приезжает на просмотры, довольно много «фантазеров», которые просто знакомятся с рынком, а не рассматривают покупку предметно, поскольку денег у них нет», - рассказал Лев Ронин, руководитель проектов «Петровские сады» и «Пять холмов».
По словам руководителя бюро «Сперанский» Дмитрия Сперанского средняя цена реализованной сотки составила всего 188 000 рублей, формально это самый низкий показатель с начала года.
«На деле же речь о том, что было продано меньше дорогих участков, чем обычно (в этом году такие земли брали с большим удовольствием). Но это локальный провал, а не системное изменение», - говорит эксперт.
По данным Ирины Кудрявцевой, руководителя отдела продаж компании «Теорема», наиболее заметен спад спроса на дорогие участки за 7-10 млн рублей, тогда как сделки с участками стоимостью 3-5 млн идут в прежних объемах.
Комитет по тарифам с 1 июля 2020 года установил тарифы на услуги «Водоканала» «с исторически минимальным темпом роста» - 3% для населения и 2,8% для остальных групп потребителей.
Как сообщили представители ведомства, с 2011 года это наименьший прирост тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.
Так, с 1 июля 2020 года тарифы на питьевую воду и водоотведение для населения установлены в размере 32,53 руб. за куб. м. Для прочих потребителей стоимость водоснабжения составит 36,64 руб. за куб. м., водоотведения - 42,94 руб. за куб. м.
При этом изначально предусматривалось, что в 2016-2020 годах ежегодный рост тарифов для населения будет составлять 10%, для остальных групп потребителей – 12%.
«Правительство выполнило свое обещание по сдерживанию темпов роста, но главной задачей в сфере тарифной политики стало сохранение тенденции, при которой темпы роста платежей останутся ниже планируемого уровня инфляции», – заявил председатель Комитета Дмитрий Коптин.