Александр Дрозденко до 1 февраля заморозил начисление платы за вывоз мусора
Начисление платы за вывоз мусора для частного сектора по всему региону приостановлено решением губернатора Ленобласти Александра Дрозденко.
Это произошло после доклада губернатору и.о. начальника управления по организации и контролю деятельности по обращению с отходами Алексея Пименова.
Он сообщил главе региона, что региональный оператор – АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области» – неправомерно выставил счета за вывоз мусора всем жителям частного сектора. Оплата начислялась независимо от того, заключены ли уже договоры и установлены ли в населенных пунктах контейнерные площадки. При этом в ряде случаев, счета были выставлены сразу на год вперед.
«За цифрами нужно всегда видеть людей, четко представлять себе: а что должен испытать человек, получающий перед новогодними праздниками квитанцию, в которой с него требуют плату за вывоз мусора, да еще на год вперед, при том что контейнерной площадки в его деревне нет, и сроду не было. Так можно дискредитировать любое начинание», заявил губернатор и дал указание остановить начисление платы до 1 февраля.
К этой дате региональный оператор, генеральный директор которого Николай Хасиев был предупрежден о персональной ответственности за нарушения, должен составить актуальный реестр контейнерных площадок и домовладений.
«В случае, если контейнерная площадка в населенном пункте отсутствует – никакой платы за вывоз мусора начисляться не будет. Квитанции, выставленные ранее, не подлежат оплате», - говорится в решении губернатора.
А в течение 30 лет «российский менталитет полностью отойдет от советской парадигмы необходимости владения собственностью», - считают эксперты, опрошенные компанией PwC.
Об этом говорится в опубликованном консалтинговой компанией PwC исследовании «Новые тенденции на рынке недвижимости 2020».
Опрос респондентов проводился с сентября по октябрь 2019 года. Среди основных компаний, прошедших опрос, ‒ девелоперы коммерческой и жилой недвижимости, банки, инвестиционные фонды, компании-собственники и управляющие компании, ведущие свою деятельность преимущественно на территории Москвы и Санкт-Петербурга.
Несмотря на то, что рынок жилья продолжает оставаться наиболее высокомаржинальным сегментом, 63% респондентов прогнозируют стадию стагнации для жилой недвижимости в 2020 году.
«Наибольший интерес для застройщиков в отношении цикла рынка вызывает 2021 год, когда окончится реализация проектов по стандартной схеме финансирования. Респонденты ожидают ухода мелких компаний с рынка и сильное изменение его структуры», – говорится в исследовании.
Хотя покупательский спрос остается на прежнем уровне, остается вопрос его практической реализации, который упирается в уровень реальных располагаемых денежных доходов и развитие рынка ипотеки.
Респонденты разделились во мнении относительно возможности роста спроса в условиях проектного финансирования: 68% опрошенных считают, что спрос не вырастет, несмотря на большие гарантии со стороны банков.
71% респондентов ожидают снижения ипотечных ставок, так что до конца 2019 года ожидается рост ипотечного рынка.
Роста цен жилья ожидают 71% респондентов, причем рост прогнозируется в диапазоне 5%–7% (40% респондентов) или 7%–10% (32% респондентов).
29% опрошенных, кто считает, что роста цен заключаемых сделок не произойдет, причинами называют возможное снижение спроса на жилую недвижимость.
Отдельное место в исследовании уделяется развитию новых нишевых рынков в жилом сегменте.
В частности — рынков коливингов, арендного жилья и сервисных апартаментов.
«Все более явным становится тренд sharing economy, свойственный новому поколению, которое предпочитает брать жилую площадь в аренду в целях обеспечения мобильности и нежелания слишком долго копить средства на приобретение собственности. Многие респонденты высказали уверенность, что в долгосрочной перспективе – горизонте 30 лет – российский менталитет полностью отойдет от советской парадигмы необходимости владения собственностью», - отмечают эксперты.