В Петербурге доля просроченной ипотеки снизилась, в среднем по России — начала резко расти
Объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в целом по России на начало ноября текущего года вырос на 17% или на 882 млн рублей до 5,942 млрд рублей.
Такие данные опубликованы в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России.
Эксперты пришли к выводу, что просроченная ипотечная задолженность на первичном рынке жилья растет в 1,5 раза быстрее общей задолженности, при этом сама доля ипотеки под залог ДДУ в общих ипотечных портфелях банков сокращается в 80% регионах страны.
Наибольшая доля проблемных ипотечных кредитов на новостройкиотмечена в Чеченской Республике (1,75%), Пермском крае (1,47%) и Саратовской области (1,23%).
В некоторых регионах объемы просроченной ипотеки снизились, но незначительно. Здесь лидируют Хакасия и Тыва – минус 0,82% и 0,65% соответственно.
В Санкт-Петербурге и Ленобласти также отмечено символическое снижение просрочек — минус 0,06% и минус 0,05%.
«Просроченная задолженность по ипотеке на жилье в строящихся домах зависит не только от заемщиков, но и от застройщиков – чем больше времени до окончания срока строительства, тем больше вероятность, что у заемщиков начнутся трудности с обслуживанием кредита на жилье, в которое, к сожалению, он не может въехать. По мере сдачи объектов строительства и получения дольщиками прав собственности на недвижимость. Дольщики оформляют закладные и кредиты переходят в статус «на вторичном рынке жилья», — рассказал Денис Аксёнов, генеральный директор агентства «Долговой Консультант».
По его мнению, тренд годового роста доли просроченной ипотеки может быть связан как с массовой задержкой ввода домов в эксплуатацию, так и с общим падением объемов выдач ипотеки на первичном рынке.
«Мы стоим перед реальным риском исключения города из списка всемирного наследия, что, несомненно, нанесет удар по престижу России», - заявил депутат петербургского ЗакСа Алексей Ковалев, комментирую ответы из Генеральной прокуратуры и Минкульта на свое обращение о нарушениях международных обязательств России по охране исторического центра города.
В своем запросе депутат требовал провести проверку по фактам, изложенным в отчете консультативной миссии ЮНЕСКО. В марте миссия проверила состояние охраны центра и высказала ряд негативных замечаний.
«Отчет позволяет сделать вывод о серьезных нарушениях международных обязательств России по охране всемирного наследия (…), о фактическом бездействии Министерства культуры РФ, отвечающего за такую охрану», – писал Алексей Ковалев в тексте обращения в надзорные ведомства.
Полученные ответы депутат считает отписками. Так, Минкульт в своем ответе перекладывает ответственность на КГИОП.
Генпрокуратура также оставила без внимания требования о внесении министру культуры РФ прокурорского представления. В ответе ведомства говорится лишь о пересылке обращения в прокуратуру Санкт-Петербурга и Минкульт.
«Вместо реальных действий со стороны ответственных ведомств мы видим только отписки и бесконечный перевод стрелок друг на друга. При этом КГИОПом готовится новый проект объединенных зон охраны объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге. Сейчас он уже находится на согласовании в Минкульте. Что мешает Минкульту сделать конкретные выводы по данным из отчета консультативной миссии и выразить свое несогласие с новым проектом зон охраны, предложить внести изменения? Это и был бы реальный шаг по защите Санкт-Петербурга как объекта ЮНЕСКО», - говорится в официальном заявлении Алексея Ковалева.