В Петербурге доля просроченной ипотеки снизилась, в среднем по России — начала резко расти
Объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в целом по России на начало ноября текущего года вырос на 17% или на 882 млн рублей до 5,942 млрд рублей.
Такие данные опубликованы в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России.
Эксперты пришли к выводу, что просроченная ипотечная задолженность на первичном рынке жилья растет в 1,5 раза быстрее общей задолженности, при этом сама доля ипотеки под залог ДДУ в общих ипотечных портфелях банков сокращается в 80% регионах страны.
Наибольшая доля проблемных ипотечных кредитов на новостройкиотмечена в Чеченской Республике (1,75%), Пермском крае (1,47%) и Саратовской области (1,23%).
В некоторых регионах объемы просроченной ипотеки снизились, но незначительно. Здесь лидируют Хакасия и Тыва – минус 0,82% и 0,65% соответственно.
В Санкт-Петербурге и Ленобласти также отмечено символическое снижение просрочек — минус 0,06% и минус 0,05%.
«Просроченная задолженность по ипотеке на жилье в строящихся домах зависит не только от заемщиков, но и от застройщиков – чем больше времени до окончания срока строительства, тем больше вероятность, что у заемщиков начнутся трудности с обслуживанием кредита на жилье, в которое, к сожалению, он не может въехать. По мере сдачи объектов строительства и получения дольщиками прав собственности на недвижимость. Дольщики оформляют закладные и кредиты переходят в статус «на вторичном рынке жилья», — рассказал Денис Аксёнов, генеральный директор агентства «Долговой Консультант».
По его мнению, тренд годового роста доли просроченной ипотеки может быть связан как с массовой задержкой ввода домов в эксплуатацию, так и с общим падением объемов выдач ипотеки на первичном рынке.
«Первая мебельная фабрика» заключила контракт со строительной компанией «Пионер Санкт-Петербург» на меблировку 900 апартаментов в апарт-отеле Ye’s, который строится в Адмиралтейском районе Петербурга на Социалистической улице.
Всего в 10-этажном апарт-копмлексе разместится 1200 апартаментов площадью от 19,3 кв. м. до 120,1 кв. м. Окончание строительства объекта запланировано на I квартал 2020 года.
Стоимость контракта, по условиям которого фабрика до 30 апреля 2020 года поставит предметы обстановки «под ключ», составила 450 млн рублей.
Как сообщили представители фабрики, в типовой комплект поставки входят вся мебель, необходимая для проживания, бытовая техника, освещение, а также предметы текстиля.
Стоимость одного такого набора для однокомнатных апартаментов составляет около 500 тыс. рублей.
«По нашим расчетам, «сборка» такого комплекта в рознице обойдется в сумму около 800 тыс. рублей. Экономия достигается, во-первых, за счет использования типового дизайн-проекта интерьера, а, во-вторых, за счет крупнооптовых скидок на продукцию, которые производитель мебели предоставляет застройщику в рамках подобных контрактов», - рассказал генеральный директор «Первой мебельной фабрики» Александр Шестаков.