В Петербурге доля просроченной ипотеки снизилась, в среднем по России — начала резко расти
Объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в целом по России на начало ноября текущего года вырос на 17% или на 882 млн рублей до 5,942 млрд рублей.
Такие данные опубликованы в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России.
Эксперты пришли к выводу, что просроченная ипотечная задолженность на первичном рынке жилья растет в 1,5 раза быстрее общей задолженности, при этом сама доля ипотеки под залог ДДУ в общих ипотечных портфелях банков сокращается в 80% регионах страны.
Наибольшая доля проблемных ипотечных кредитов на новостройкиотмечена в Чеченской Республике (1,75%), Пермском крае (1,47%) и Саратовской области (1,23%).
В некоторых регионах объемы просроченной ипотеки снизились, но незначительно. Здесь лидируют Хакасия и Тыва – минус 0,82% и 0,65% соответственно.
В Санкт-Петербурге и Ленобласти также отмечено символическое снижение просрочек — минус 0,06% и минус 0,05%.
«Просроченная задолженность по ипотеке на жилье в строящихся домах зависит не только от заемщиков, но и от застройщиков – чем больше времени до окончания срока строительства, тем больше вероятность, что у заемщиков начнутся трудности с обслуживанием кредита на жилье, в которое, к сожалению, он не может въехать. По мере сдачи объектов строительства и получения дольщиками прав собственности на недвижимость. Дольщики оформляют закладные и кредиты переходят в статус «на вторичном рынке жилья», — рассказал Денис Аксёнов, генеральный директор агентства «Долговой Консультант».
По его мнению, тренд годового роста доли просроченной ипотеки может быть связан как с массовой задержкой ввода домов в эксплуатацию, так и с общим падением объемов выдач ипотеки на первичном рынке.
Сегодня во Всеволожском районе Ленобласти при участии губернатора региона Александра Дрозденко агрофирма «Выборжец» запустила в эксплуатацию комплекс по производству шампиньонов, стоимостью 5,6 млрд рублей.
Агрохолдинг «Выборжец» — лидер по производству свежих овощей и зелени в Северо-Западном регионе. Общая площадь предприятий агрохолдинга составляет 850 га, 30 га из которых заняты теплицами. На предприятии работает более 700 сотрудников.
Общая мощность шампиньонового производства составит 10 тыс. тонн грибов в год, только до конца текущего года агрофирма планирует выпустить полтонны продукции.
В рамках проекта будут действовать два объекта: комплекс по круглогодичному производству грибов во Всеволожском районе и производство торфяного компоста для шампиньонов мощностью 50 тыс. тонн грунта в год в Лужском районе.
Завод по производству компоста стал первым предприятием подобного рода в России, его мощность составляет 40 тыс. тонн компоста в год.
«Создание этого нового производства — результат большой совместной работы Правительства Ленинградской области, агрофирмы «Выборжец» и основного инвестора — акционерного общества «Союз» — отметил губернатор Ленинградской области. — Мы компенсировали компании 10% от суммы капитальных вложений из бюджета Ленинградской области, выделили землю на территории Лужского района», - сообщил Александр Дрозденко.