Принят закон о защите добросовестных покупателей жилья
Сегодня Госдума в окончательном чтении приняла закон о защите собственности добросовестных приобретателей недвижимости, - сообщает «Интерфакс».
Как заявил председатель комитета Госдумы по законодательству и госстроительству Павел Крашенинников, принятым законом закрепляется в Гражданском кодексе презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра.
«Указывается, что добросовестным приобретателем недвижимости является тот, кто при его приобретении полагался на данные государственного реестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права», – цитирует депутата источник.
Если же недвижимость решением суда все-таки будет истребована у добросовестного покупателя, то ему положена компенсация, которая может быть выплачена в размере реального ущерба, либо исходя из кадастровой стоимости истребованной недвижимости.
Об этом, в частности, рассказал начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов на выездном заседании Совета при Президенте РФ по совершенствованию гражданского законодательства.
Он выступил с предложением о доработке проекта ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ».
Нормы законопроекта касаются ряда вопросов работы строительной отрасли, в том числе регулирования отношений по поводу недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства.
В числе изменений, предлагаемых в текущей версии проекта, есть пункт о закреплении статуса объекта незавершенного строительства только за объектами, построенными более чем на 50%.
Такой подход, по мнению руководства Главгосэкспертизы, может оказаться непростым для строительного комплекса, так как объекты, сооруженные менее чем на 50%, не смогут получить статус объектов незавершенного строительства. А это, в свою очередь, усложнит для застройщиков их реализацию, в том числе в части обоснования затрат на завершение строительства.