В ГК готовят поправки, по которым «недостроем» будут считаться только объекты, завершенные более чем на 50%
Об этом, в частности, рассказал начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов на выездном заседании Совета при Президенте РФ по совершенствованию гражданского законодательства.
Он выступил с предложением о доработке проекта ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ».
Нормы законопроекта касаются ряда вопросов работы строительной отрасли, в том числе регулирования отношений по поводу недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства.
В числе изменений, предлагаемых в текущей версии проекта, есть пункт о закреплении статуса объекта незавершенного строительства только за объектами, построенными более чем на 50%.
Такой подход, по мнению руководства Главгосэкспертизы, может оказаться непростым для строительного комплекса, так как объекты, сооруженные менее чем на 50%, не смогут получить статус объектов незавершенного строительства. А это, в свою очередь, усложнит для застройщиков их реализацию, в том числе в части обоснования затрат на завершение строительства.
СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с третьей попытки удалось найти арендатора на объект культурного наследия регионального значения «Александровские ворота Охтинских пороховых заводов».
Очередные торги прошли вчера по программе «Аренда памятника за 1 рубль».
«Александровские ворота» расположены на ул. Химиков, д. 20, литера А, и впервые были выставлены еще на самый первый аукцион, прошедшей в сентябре по данной программе.
По условиям программы, объект культурного наследия по результатам торгов предоставляется в аренду на 49 лет, арендатор в течение 7 лет проводит ремонтные и реставрационные работы, после чего получает право арендовать объект по ставке 1 рубль за 1 кв. м в год.
В качестве стартовой ставки аукциона выступает ежемесячная плата за объект, которую арендатор платит до момента завершения реставрации.
Позже объект пытались реализовать в октябре, но тоже безуспешно.
В этот раз здание нашло своего арендатора – им стало ОАО «Научно-исследовательский институт химических волокон и композиционных материалов (с экспериментальным заводом)».
Арендная плата на период восстановления ворот составит - 6300 рублей в месяц.
Александровские ворота относятся к типу заводских ворот и выделяются как своими архитектурными достоинствами, так и местоположением. Ворота были возведены в камне по проекту архитектора Ф.И. Демерцова в 1805 году.
«В настоящее время Александровские ворота представляют собой романтическую постройку на берегу реки Охты, хорошо вписанную в окружающий ландшафт, через них проходит пешеходная аллея, вдоль которой фрагментарно сохранилась посадка деревьев», - говорится в исторической справке ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».