ДОМ.РФ: средняя ипотечная ставка на новостройки равна 8,96%, и потенциал снижения еще не исчерпан
К началу декаря средние ставки предложения по ипотеке на новостройки в 15 ведущих ипотечных банков составили 8,96%.
На приобретение жилья на вторичном рынке ставки предложения составляют 9,09% (на уровне минимальных значений июля 2018 г.), а по программам рефинансирования на вторичном рынке жилья — 9,07% (минимальные значения за всю историю наблюдений).
По данным совместного мониторинга ДОМ.РФ и FRG, 12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизили ставки на ипотечные продукты в течение ноября 2019 года.
Ставки по фактически выданным в октябре кредитам на новостройки снизились до уровня 8,84% (на 0,32 п.п. ниже годового максимума в апреле 2019 г. - 10,13%). По мнению экспертов, на это в значительной степени повлияла популярность программы «семейной ипотеки», ставки по которой составляют 5% и менее.
Без учета этой программы, ставки по кредитам на новостройки достигли 9,3% (на 1 п.п. ниже апреля 2019 г.). По кредитам на вторичном рынке ставки снизились до 9,67% (на 0,16 п.п. выше апреля 2019 г.).
«Потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: по итогам первого квартала 2020 года текущий уровень ставок предложения отразится в фактических ставках выдачи. Ставки приблизятся к целевому уровню национального проекта «Жилье и городская среда» (8,7%)», - прогнозируют эксперты ДОМ.РФ.
«Мы стоим перед реальным риском исключения города из списка всемирного наследия, что, несомненно, нанесет удар по престижу России», - заявил депутат петербургского ЗакСа Алексей Ковалев, комментирую ответы из Генеральной прокуратуры и Минкульта на свое обращение о нарушениях международных обязательств России по охране исторического центра города.
В своем запросе депутат требовал провести проверку по фактам, изложенным в отчете консультативной миссии ЮНЕСКО. В марте миссия проверила состояние охраны центра и высказала ряд негативных замечаний.
«Отчет позволяет сделать вывод о серьезных нарушениях международных обязательств России по охране всемирного наследия (…), о фактическом бездействии Министерства культуры РФ, отвечающего за такую охрану», – писал Алексей Ковалев в тексте обращения в надзорные ведомства.
Полученные ответы депутат считает отписками. Так, Минкульт в своем ответе перекладывает ответственность на КГИОП.
Генпрокуратура также оставила без внимания требования о внесении министру культуры РФ прокурорского представления. В ответе ведомства говорится лишь о пересылке обращения в прокуратуру Санкт-Петербурга и Минкульт.
«Вместо реальных действий со стороны ответственных ведомств мы видим только отписки и бесконечный перевод стрелок друг на друга. При этом КГИОПом готовится новый проект объединенных зон охраны объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге. Сейчас он уже находится на согласовании в Минкульте. Что мешает Минкульту сделать конкретные выводы по данным из отчета консультативной миссии и выразить свое несогласие с новым проектом зон охраны, предложить внести изменения? Это и был бы реальный шаг по защите Санкт-Петербурга как объекта ЮНЕСКО», - говорится в официальном заявлении Алексея Ковалева.