ЗАО «Союз» рассчитывает на редевелопмент всего квартала 12 Щемиловки
В одном из самых запущенных кварталов левобережной части Невского района, ограниченного улицами Берггольц, Бабушкина, Пинегина и Ткачей, ЗАО «Союз», в соответствии с городской программой, целевым назначением получило участок земли для строительства детского спортивного комплекса (на углу улиц Бабушкина и Берггольц). На данном участке находится многолетний недострой: ранее планировалось перемещение на эту территорию предприятия по производству военной обуви, освободившего участок на реконструируемом острове «Новая Голландия», но затем планы военных изменились.
ЗАО «Союз» владеет еще одним участком земли в данном квартале, отделенным от первого железнодорожной веткой. Именно эта железнодорожная линия, ведущая к ОАО «Невская косметика», фактически много лет тормозила развитие квартала.
Вчера на слушаниях проекта планировки и межевания квартала представитель компании Сергей Новиков рассказал, что ЗАО «Союз» по итогам переговоров со структурами Октябрьской железной дороги получило возможность развития еще одного участка территории квартала вдоль южного участка железнодорожной линии.
Компания планирует строительство на втором из названных участков торгового комплекса, а на третьем - административного здания. В случае выставления на торги участка в северо-западной части квартала, на пересечении улиц Пинегина и Берггольц, компания примет участие в торгах. По сведениям представителя проектирующей организации - ООО «Институт территориального развития», данная территория, принадлежащая ГУ «Санитарный трест ОСАТ», фактически сдается в аренду.
ЗАО «Союз» не претендует на единственное жилое здание в квартале, выходящее на ул. Берггольц, и на участок школы N327, здание которой является памятником местного значения. Более того, ООО «Институт территориального развития» при межевании квартала включил во вновь сформированный участок с жилым домом территорию с зелеными насаждениями между зданием и железнодорожной веткой, которые фактически выполняют буферную функцию. Выделен также участок зеленых насаждений на школьной территории, включенный в адресный перечень Закона о зеленых насаждениях общего пользования.
Представители общественности района позитивно оценили на слушаниях планы ЗАО «Союз» по редевелопменту территории, отмечая, что некоторые участки квартала ввиду запущенности «превратились в бомжатник».
В Курортном районе наращиваются темпы расселения ветхого и аварийного жилья, сообщает бюллетень администрации Петербурга. В адресную программу 2006 г. вошел 31 дом, 2007 г. - 95 домов, 2008 г. - 33 дома. В сентябре гражданам, живущем в ветхом и аварийном жилье, было предоставлено 16 квартир, а с начала текущего года - 164 квартиры.
Кроме того, Военно-морской городок (ВМГ) в поселке Песочный вошел в адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», утвержденную городским законом от 16.04.2008 № 238-39 «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Еще до издания Адресной программы 5 домов, расположенных на территории ВМГ, были признаны аварийными, подлежащими сносу и включены в адресные перечни многоквартирных домов и общежитий, подлежащих расселению. В настоящее время граждане, проживающие в этих домах, переселяются в дома нового строительства, построенные за счет бюджетных средств в Приморском районе, так как в настоящее время в Курортном районе нет строительства социального жилья.
На территории ВМГ расположены 219 каркасно-засыпных жилых домов неизвестного года постройки. В них проживают 475 семей (1604 человека), из них 67 семей (198 человек) являются собственниками жилых помещений. Комплексная реконструкция квартала ВМГ предполагает обновление и реконструкцию жилищного фонда, имеющего моральный и физический износ, превышающий допустимые нормы эксплуатации. Для координации переселения жителей в процессе развития застроенных территорий будет создана общественной комиссии по развитию застроенных территорий с участием представителей органов государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе органов местного самоуправления и граждан, проживающих на территории квартала.
В администрации района будут проводиться открытые общественные слушания с привлечением жителей, проживающих на реконструируемой и прилегающей к ней территориях, а также инвесторов и проектных организаций. Строительство многоквартирных домов, в которые будут переселяться граждане, планируется осуществлять в границах территории квартала, либо на близлежащих кварталах пос. Песочный.